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신건
📍도로
창원지방법원
2024타경116160
경상남도 김해시 주촌면 원지리 547-1
1,485,787,090
1,485,787,090
신건
AI 예상낙찰가
832,040,770(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍도로
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
1,265,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.12.10

현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하여 소유자 하정민에게 탐문한 바 본인이 전체를 운동시설(실내배드민턴장)로 점유 사용중이며, 상가건물임대차 현황서상에 등록되어 있는 민경희는 점유 사용하지 않고 모르는 사람이라고 함.
*전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서에 민경희가 등록되어 있어 임대차관계 조사서에 기재함*

*전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*

*전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*

기일 내역
  • 2026.06.18 (10:00)예정
    1,485,787,090원
당사자 내역
  • 승계인
    에OOOOOOOOOO OOOOO OOOO
  • 채권자
    주OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    하OO
  • 임차인
    민OO
  • 근저당권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOO
  • 가압류권자
    중OOOOOOOOO
  • 교부권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 주촌면 원지리에 소재하는 "석칠마을회관" 북서측 인근에 위치하며 부근은 소규모 공장, 단독주택 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 대중교통 등 일반적인 교통사정은 보통 수준임.

형태 및 이용상태

본건 기호(1)은 완경사지대내 자체지반 대체로 평탄한 사다리형 토지로, 현황 운동시설 건부지로 이용중임. 본건 기호(3,4)는 완경사지대내 부정형 토지로, 현황 도로 등으로 이용중임.

인접 도로상태

본건 기호(1) 서측으로 노폭 약6미터 내외의 현황 도로가 소재하며, 남측 소재하는 노폭 약4미터 내외의 현황도로(본건 기호3)를 통해 접근 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 도시지역, 준주거지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(2) 도시지역, 준주거지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(3) 도시지역, 준주거지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

공부와의 차이

본건 기호(3)은 공부상 지목"대"이나 현황은 "도로 등"으로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.

건물의 구조

기호(2)철골조 기타지붕(샌드위치판넬)지붕 2층 건물로 (사용승인일: 2012.02.25) 외벽: 복합판넬 등 마감. 내벽: 일부 인테리어 및 판넬잇기, 타일 등 마감. 창호: 샷시창임.

이용상태

기호(2)은 운동시설(실내배드민턴장)로 이용중임.

설비내역

기호(2)는 기본적 위생설비, 급배수설비, 화재설비, 바닥마루 등 되어 있음.

부합물 및 종물

해당없음.

공부와의 차이

해당없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계: 미상임. 나. 기 타: 해당없음.

인근매각통계
매각건수
34
평균김정가
1,940,888,139
평균매각가
1,165,480,586
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.9

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