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유찰 6회
🌳임야
분묘기지권
맹지
창원지방법원
2024타경116054
경상남도 창원시 진해구 두동 산27
207,480,000원
36,436,000원
82%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
76,767,600원(인근 낙찰가율 37% 적용)
물건 정보
분묘기지권맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
51,408,588원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.12.10
※ 전입세대확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정36,436,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰52,052,000원
- • 2026.03.04 (10:00)유찰74,360,000원
- • 2026.01.28 (10:00)유찰106,229,000원
- • 2025.12.23 (10:00)유찰132,787,000원
- • 2025.11.18 (10:00)유찰165,984,000원
- • 2025.10.14 (10:00)유찰207,480,000원
당사자 내역
- • 채권자웅OOOOOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 공유자배OO
- • 공유자배OO
- • 공유자배OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자창OO OOO
- • 교부권자창OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상 물건은 경상남도 창원시 진해구 두동 소재 "부산진해경제자유구역두동지구" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 마을주변 산림지대로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
대상 물건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태
남동측으로 하향경사진 부정형의 토지로서 현황 "자연림"(일부 분묘소재) 입니다.
인접 도로상태
맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 배출시설규모이상 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 입니다.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 ①대상물건 기호1)토지는 공유지분 토지로서, 각각의 지분별 점용 부분의 위치 및 경계확인이 곤란하여 공유토지 전체를 기준으로 단가를 산정하였고, 소유 지분 비율에 의거 면적사정 하였으니 업무에 참고 하시기 바랍니다. ②대상물건 기호1)토지상의 자연생 입목은 일반적인 거래의 관행상 임지와 입목이 일체로 거래 되는 점 등을 고려하여 임지와 입목을 일괄하여 평가하였습니다. ③대상물건 기호1)토지에 분묘 수기가 소재하는바 이를 감안하여 평가하였습니다. ④대상물건 기호1)토지는 인접 토지와의 경계가 불분명하므로 정확한 경계확정 등을 위해서는 지적측량을 요합니다.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
1,177,452,000원
평균매각가
604,388,500원
매각가율
37%
평균유찰횟수
5회