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유찰 8회
🌳대지
맹지
창원지방법원
2024타경116023
경상남도 창원시 의창구 북면 상천리 394
63,612,000원
7,818,000원
88%
(유찰 8 회)
AI 예상낙찰가
23,536,440원(인근 낙찰가율 37% 적용)
물건 정보
맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
19,882,751원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.12.10
※전입세대확인서 및 주민등록등본 발급 확인 결과, 채무자 천우환은 상천리 394번지(온천로 587번길 63-8)에 등재되어 있으나 394번지 지상에는 대나무가 식재되어 있고, 현장에서 만난 천우환의 진술에 의하면 394번지 앞쪽에 있는 주택 상천리 395번지(온천로 587번길 63-8 :위 394번지와 도로명이 같음)에는 할머니가 거주하다가 사망하고 현재는 사람이 거주하지 않은다고함. 채무자 천우환 본인은 상리천 396번지(온천로 587번길 63-12)에 살고있다고함.
기일 내역
- • 2026.04.07 (10:00)유찰7,818,000원
- • 2026.03.03 (10:00)유찰11,169,000원
- • 2026.01.20 (10:00)유찰15,957,000원
- • 2025.11.25 (10:00)유찰22,797,000원
- • 2025.10.21 (10:00)유찰32,568,000원
- • 2025.09.16 (10:00)유찰40,711,000원
- • 2025.08.12 (10:00)유찰50,889,000원
- • 2025.07.08 (10:00)유찰63,612,000원
당사자 내역
- • 채권자신OOO OOOO
- • 채무자겸소유자천OO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 압류권자김OO
- • 교부권자김OO
- • 교부권자창OO OOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
- • 배당요구권자하OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 의창구 북면 상천리 소재 "소라마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 농경지, 중소규모 창고 등이 혼재하는 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건 인근까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
완경사지대 내 부정형의 토지로서, "주거나지" 상태임.
인접 도로상태
지적도상 맹지이나 인접지를 통하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
. 임대관계 : 미상임 . 기 타 : 본건 토지 지상에 식재 및 자생중인 수목은 경제적가치가 희박하고 거래관행상 토지와 일체로 거래되고 있는 점 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
231,527,922원
평균매각가
111,464,744원
매각가율
37%
평균유찰횟수
5.6회