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유찰 3회
🏢아파트
창원지방법원
2024타경115860
경상남도 김해시 활천로237번길 5-13, 3층 302호
145,000,000원
74,240,000원
49%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
113,100,000원(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
-
건물면적
67.581㎡(20.4432525평)
₩ 청구액
61,704,896원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.11.28
※ 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.01.14 (10:00)변경74,240,000원
- • 2025.11.20 (10:00)유찰92,800,000원
- • 2025.10.16 (10:00)유찰116,000,000원
- • 2025.09.11 (10:00)유찰145,000,000원
당사자 내역
- • 승계인한OOOOOOO
- • 채권자반OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인이OO
- • 임차인한OOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 교부권자김OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경남 김해시 어방동에 소재하는 통칭 "더블리안2" 3층 302호와 그 부지로서 주위는 유사 아파트 및 근린생활시설 등으로 제반 주거환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
건물의 구조
기호1. 철근콘크리트구조 슬래브지붕 7층 중 3층 302호로서 외 벽 : 페인트 및 타일 등 마감 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창 호 : 샷시창호 입니다.
이용상태
기호1. : 공부상 아파트입니다. ※현장실사시 이해관계인의 부재로 인하여 외부관찰,평가사례, 탐문조사 등에 의한 통 상적인 이용상황을 상정하여 평가하였는바 바 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
설비내역
난방시설 되어 있으며, 위생시설 및 급·배수시설, 승강기 등 제반시설 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
본건의 소유권 대지권으로 이용중인 토지는 부정형의 토지입니다.
인접 도로상태등
약4미터 도로 등과 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
본건의 소유권 대지권으로 이용중인 토지는 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.
인근매각통계
매각건수
58건
평균김정가
223,250,000원
평균매각가
168,506,640원
매각가율
78%
평균유찰횟수
2회
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