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    0 / 25
    유찰 3회
    🌳임야
    맹지
    창원지방법원
    2024타경115716
    경상남도 김해시 삼계동 388-3
    726,670,000원
    249,247,000원
    66%
    (유찰 3 회)
    AI 예상낙찰가
    312,468,100원(인근 낙찰가율 43% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    맹지
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    🌳임야
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    45,846,524원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2024.12.03

    *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*

    *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*

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    *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*

    기일 내역
    • • 2026.04.21 (10:00)예정
      249,247,000원
    • • 2026.03.17 (10:00)유찰
      356,068,000원
    • • 2026.02.05 (10:00)유찰
      508,669,000원
    • • 2026.01.06 (10:00)유찰
      726,670,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      권OO
    • • 채무자겸소유자
      주OOO OOOOOO
    • • 근저당권자
      주OOO OOOOOOOOO
    • • 지상권자
      주OOO OOOOOOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 경상남도 김해시 삼계동 소재 "부산김해경전철 장신대역" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 임야, 농경지 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.

    교통상황

    본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임.

    형태 및 이용상태

    일련번호 1,3,8 : 부정형 완경사지로서 전 등으로 이용중임. 일련번호 2,4,7,9,10 : 부정형 완경사지로서 통행로 등으로 이용중임. 일련번호 5,6 : 부정형 완경사지로서 도로 경사면 등으로 이용중임.

    인접 도로상태

    일련번호 1,3,5-10 : 맹지이나 인근토지를 통해 접근가능함. 일련번호 2,4 : 북동측으로 소로변에 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    일련번호 1,3 : 도시지역, 자연녹지지역(2022-02-25), 고등학교, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 일련번호 2 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2019-05-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 일련번호 4 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2019-05-22)<교육환경 보호에 관한 법률>. 일련번호 5 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-05-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2019-05-22)<교육환경 보호에 관한 법률>. 일련번호 6 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-05-22)<교육환경 보호에 관한 법률>. 일련번호 7,9 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2019-05-22)<교육환경 보호에 관한 법률>. 일련번호 8 : 도시지역, 자연녹지지역(2022-02-25), 고등학교, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 일련번호 10 : 도시지역 , 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2019-05-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.

    제시목록 외의 물건

    -

    공부와의 차이

    -

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.

    인근매각통계
    매각건수
    6건
    평균김정가
    1,421,926,632원
    평균매각가
    654,453,168원
    매각가율
    43%
    평균유찰횟수
    4회