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0 / 25
유찰 4
🌳임야
맹지
창원지방법원
2024타경115716
경상남도 김해시 삼계동 388-3
726,670,000
249,247,000
66%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
312,468,100(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
45,846,524원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.12.03

*전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*

*전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*

*전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*

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*전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*

*전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*

기일 내역
  • 2026.04.21 (10:00)유찰
    249,247,000원
  • 2026.03.17 (10:00)유찰
    356,068,000원
  • 2026.02.05 (10:00)유찰
    508,669,000원
  • 2026.01.06 (10:00)유찰
    726,670,000원
당사자 내역
  • 채권자
    권OO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOOOOO
  • 근저당권자
    주OOO OOOOOOOOO
  • 지상권자
    주OOO OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 삼계동 소재 "부산김해경전철 장신대역" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 임야, 농경지 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

일련번호 1,3,8 : 부정형 완경사지로서 전 등으로 이용중임. 일련번호 2,4,7,9,10 : 부정형 완경사지로서 통행로 등으로 이용중임. 일련번호 5,6 : 부정형 완경사지로서 도로 경사면 등으로 이용중임.

인접 도로상태

일련번호 1,3,5-10 : 맹지이나 인근토지를 통해 접근가능함. 일련번호 2,4 : 북동측으로 소로변에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1,3 : 도시지역, 자연녹지지역(2022-02-25), 고등학교, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 일련번호 2 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2019-05-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 일련번호 4 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2019-05-22)<교육환경 보호에 관한 법률>. 일련번호 5 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-05-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2019-05-22)<교육환경 보호에 관한 법률>. 일련번호 6 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-05-22)<교육환경 보호에 관한 법률>. 일련번호 7,9 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2019-05-22)<교육환경 보호에 관한 법률>. 일련번호 8 : 도시지역, 자연녹지지역(2022-02-25), 고등학교, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 일련번호 10 : 도시지역 , 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2019-05-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.

제시목록 외의 물건

-

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.

인근매각통계
매각건수
6
평균김정가
1,421,926,632
평균매각가
654,453,168
매각가율
43%
평균유찰횟수
4

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