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유찰 2회
🌳임야
분묘기지권
창원지방법원
2024타경115624
경상남도 창원시 의창구 북면 외산리 221
225,618,000원
110,552,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
분묘기지권
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
5,194,520원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.11.25
2024.12.03
※창원시 의창구 북면 외산리 221(창원시 의창구 북면 외산로 388번길 19)의 전입세대확인서 및 주민등록등본 발급 확인 결과, 세대주 정남용이 등재되어 있으나, 세대주의 배우자 김손순씨를 방문하여 문의한 바, 인접지번 외산리 219-1번지에 거주한다고하며 본건 부동산과는 관련이 없다고 진술함.
* 전입세대확인서 및 주민등록등본 발급 확인 결과 세대주 정남용이 등재되어 있어 임대차관계 조사서에 기재함.
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자강OO
- • 채무자겸소유자강OO
- • 근저당권자북OOOOOOOO
- • 교부권자창OO OOO
- • 지상권자북OOOOOOOO
- • 점유자정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 의창구 북면 외산리 소재 "명촌마을" 내에 위치하며, 부근은 마을주변 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통 수준임.
형태 및 이용상태
부정형 평지의 토지로서, 과수원 및 일부 도로로 이용중임.
인접 도로상태
본건 서측으로 폭 약 2m 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립제한지역<수도법>임.
제시목록 외의 물건
후첨 "사진용지" 와 같이 제시외 분묘 2기 및 제시외 수목(감나무 외 약 60주)이 소재함.
공부와의 차이
본건은 공부상 지목이 "임야" 이나, 현황 "과수원 등"으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.