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유찰 5회
🌳답
농지취득
창원지방법원
2024타경115556
경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 1511-6
507,886,000원
127,417,000원
75%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
157,444,660원(인근 낙찰가율 31% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
407,976,548원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.12.03
현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 농막에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 점유자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
※전입세대확인서 발급 확인결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 농막에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 점유자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
※전입세대확인서 발급 확인결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정127,417,000원
- • 2026.04.02 (10:00)유찰182,025,000원
- • 2026.02.26 (10:00)유찰260,036,000원
- • 2026.01.15 (10:00)유찰325,046,000원
- • 2025.12.04 (10:00)유찰406,308,000원
- • 2025.10.23 (10:00)유찰507,886,000원
- • 2025.08.21 (10:00)변경507,886,000원
당사자 내역
- • 채권자명OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자창OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 의창구 북면 마산리 소재 "북면공설운동장" 북측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 농경지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호1,2)공히 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 농경지로 이용중임.
인접 도로상태
기호1,2) 공히 북동측으로 약 3미터 폭의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1,2)농림지역 가축사육제한구역(그외지역 200m제한조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법 >, 공장설립승인지역(2호)<수도법>임.
제시목록 외의 물건
후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
공부와의 차이
기호1,2)의 공부상 지목은 "답"이나 현황"연밭 및 전"으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
19건
평균김정가
223,036,441원
평균매각가
91,296,336원
매각가율
31%
평균유찰횟수
5.1회