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카카오뱅크 3333-34-8313096 (허영남)

데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    0 / 16
    유찰 3회
    🏬근린생활시설
    창원지방법원
    2024타경115358
    경상남도 창원시 진해구 웅천중로 6-11, 1층 101호
    398,000,000원
    136,514,000원
    66%
    (유찰 3 회)
    AI 예상낙찰가
    195,020,000원(인근 낙찰가율 49% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🏬근린생활시설
    토지면적
    323463㎡(97847.5575평)
    건물면적
    65㎡(19.662499999999998평)
    ₩ 청구액
    968,393,828원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2024.12.12

    현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
    ※전입세대확인서 발급 확인결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 상가건물임대차현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음.

    현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
    ※전입세대확인서 발급 확인결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 상가건물임대차현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음.

    임차인 황준혁이 PC방으로 이용(운영)중임.
    ※ 전입세대확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.

    기일 내역
    • • 2026.04.21 (10:00)예정
      136,514,000원
    • • 2026.03.17 (10:00)유찰
      195,020,000원
    • • 2026.02.05 (10:00)유찰
      278,600,000원
    • • 2026.01.06 (10:00)유찰
      398,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      에OOOOOOOOOOOOO OOOO
    • • 채무자겸소유자
      신OOOOO OOOO
    • • 임차인
      황OO
    • • 근저당권자
      주OOO OOOO
    • • 근저당권자
      주OOO OOOOOO
    • • 근저당권자
      부OOO OOOO
    • • 근저당권자
      하OOO OOOO
    • • 가압류권자
      장OO
    • • 압류권자
      창OO OOO
    • • 압류권자
      진OOOO
    • • 압류권자
      국OOOOOOO
    • • 임금채권자
      장OO
    • • 교부권자
      창OO OOO
    • • 교부권자
      진OOOO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOOOO
    • • 배당요구권자
      근OOOOO
    • • 배당요구권자
      신OOOOO
    • • 배당요구권자
      김OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    경상남도 창원시 진해구 남문동 소재 웅천초등학교 북서측 인근에 위치하는 건물로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 공장 등으로 형성되어 있습니다.

    교통상황

    대상건물까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.

    건물의 구조

    기호(1,2) 일반철골구조 경사판넬지붕 3층 건물 내 1층 102호. 101호로서, 외벽 : 화강석, 수지판넬 마감 바닥 : 콘크리트 마감 천장 : 석회뿜칠 마감 기호(3) 일반철골구조 경사판넬지붕 3층 건물 내 1층 105호로서, 외벽 : 화강석, 수지판넬 마감 내벽 : 인테리어 마감

    이용상태

    기호(1,2) 집합건축물대장상 제1종근린생활시설(소매점)로 되어 있으나, 현재 공실입니다. 기호(3) 집합건축물대장상 제2종근린-인터넷컴퓨터게임시설제공업소로 되어 있으며, 현재 PC방으로 이용중입니다.

    설비내역

    급위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장설비(2,3층) 등이 되어 있습니다.

    토지의 형상 및 이용상태

    세장형 평지의 토지로서 상업용건부지로 이용중입니다.

    인접 도로상태등

    북측으로 중로3류, 남측 및 동측으로 소로3류와 각각 접하고 있습니다.

    토지이용계획 및 제한상태

    도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 주차장(2014-09-30), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2024-10-24)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 경제자유구역용도지구기타<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>입니다.

    공부와의 차이

    없습니다.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.

    인근매각통계
    매각건수
    10건
    평균김정가
    566,620,340원
    평균매각가
    278,336,770원
    매각가율
    49%
    평균유찰횟수
    4.3회