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유찰 6회
🌳임야
분묘기지권
맹지
창원지방법원
2024타경115259
경상남도 김해시 이동 산18
40,623,000원
7,134,000원
82%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
8,937,060원(인근 낙찰가율 22% 적용)
물건 정보
분묘기지권맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
77,267,430원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.11.28
*전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:00)예정7,134,000원
- • 2026.04.09 (10:00)유찰10,191,000원
- • 2026.03.05 (10:00)유찰14,559,000원
- • 2026.01.27 (10:00)유찰20,798,000원
- • 2025.12.22 (10:00)유찰25,998,000원
- • 2025.11.21 (10:00)유찰32,498,000원
- • 2025.10.17 (10:00)유찰40,623,000원
당사자 내역
- • 채권자근OOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 가압류권자근OOOOO
- • 압류권자김OOOO
- • 압류권자충OOOO
- • 압류권자군OOOO
- • 압류권자김OO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자충OOOO
- • 교부권자군OOOO
- • 교부권자김OOOO
- • 교부권자김OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 배당요구권자근OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 이동 소재 "이동1통마을회관" 남서측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로서, 주위는 임야, 단독주택 등이 혼재하며 제반 입지여건은 보통임.
교통상황
본건 인근까지 차량출입이 가능하며, 대중교통 상황, 운행횟수 및 버스정류장과의 거리 등을 종합적으로 고려할 때 전반적인 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
남하향 급경사지대 내 부정형의 토지로서, 자연림 상태임.
인접 도로상태
지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건
본건 토지상에 소유자미상의 제시외 분묘 약 9기가 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
852,691,527원
평균매각가
121,327,500원
매각가율
22%
평균유찰횟수
7.3회