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유찰 7회
🏢아파트
창원지방법원
2024타경115211
경상남도 김해시 금관대로599번길 27, 904동 18층 1809호 (무계동,석봉마을부영아파트)
100,000,000원
70,000,000원
30%
(유찰 7 회)
AI 예상낙찰가
76,000,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
32.614㎡(9.865734999999999평)
건물면적
47.382㎡(14.333054999999998평)
₩ 청구액
121,818,988원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.11.12
2024.11.18
1.점유관계 조사를 위해 출입문에 부동산 경매사건에 대한 안내문을 게시하는 등 여러 절차를 취하였지만 점유자의 미연락으로 점유자가 누구인지 확인되지 않음.
2.주민등록 전입세대열람 결과 본건에 `정병석`세대가 전입되어 있어 별지 임대차관계조사서에 임차인으로 표기하였으나 실제 점유 및 임대차관계는 확인할 수 없었음.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정70,000,000원
- • 2026.03.11 (10:00)유찰100,000,000원
- • 2026.02.04 (10:00)변경17,561,000원
- • 2026.01.07 (10:00)유찰25,088,000원
- • 2025.11.26 (10:00)유찰35,840,000원
- • 2025.10.22 (10:00)유찰51,200,000원
- • 2025.09.17 (10:00)유찰64,000,000원
- • 2025.08.13 (10:00)유찰80,000,000원
- • 2025.07.09 (10:00)유찰100,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자한OO
- • 임차인정OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자창OOOO
- • 교부권자순OO
- • 교부권자김OO
- • 임차권자조OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 무계동 소재 <장유1동 행정복지센터> 북측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주변 여건은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량의 진·출입이 용이하며, 인근에 버스승강장 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 박공지붕(트러스) 지하1층 지상20층 건물 내 제18층 제1809호로서, -외벽 : 몰탈위페인팅 등, -내벽 : 폐문·부재 등, -바닥 : 폐문·부재 등, -창호 : 새시창호 등 마감임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
일반적인 급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 대지권의 목적인 토지는 부정형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 노폭 약 30m, 북서측으로 노폭 약 25m, 북측 및 북동측으로 노폭 약 20m 내외의 아스팔트포장도로가 소재하며, 본건 단지 내에 왕복 2차선 아스팔트포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동), 지구단위계획구역(장유지구), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 보행자전용도로(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역 (모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기타 : 해당사항 없음.
인근매각통계
매각건수
64건
평균김정가
213,609,375원
평균매각가
159,704,603원
매각가율
76%
평균유찰횟수
2.3회