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유찰 2회
📍기타
창원지방법원
2024타경114874
경상남도 김해시 관동동 1102-8
1,107,013,600원
542,437,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍기타
토지면적
-
건물면적
431.83000000000004㎡(130.628575평)
₩ 청구액
31,084,931원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.11.08
2024.11.18
1. 1층 점포 전부를 임차인 `이승목`, 201호는 임차인`김태훈`, 202호는 임차인`전재은`이 점유사용중이며, 301호는 점유관계 조사를 위해 출입문에 부동산 경매사건에 대한 안내문을 게시하는 등 여러 절차를 취하였지만 점유자의 미연락으로 점유자가 누구인지 확인되지 않음.
2.전입세대확인서 발급확인결과 301호에 `안혜성`세대가 등재되어 있어 임차인으로 표기하였으나 실제 점유 및 임대차관계는 확인할 수 없었음.
기일 내역
- • 2026.02.19 (10:00)변경542,437,000원
- • 2026.01.08 (10:00)유찰774,910,000원
- • 2025.12.03 (10:00)유찰1,107,013,600원
당사자 내역
- • 승계인에OOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자김OO
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인안OO
- • 임차인전OO
- • 임차인김OO
- • 임차인이OO
- • 임차인강OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 근저당권자서OO
- • 근저당권자한OO
- • 가압류권자하OOO OOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자소OOOOOOOOO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOO
- • 교부권자김OOOO
- • 교부권자해OOOOO
- • 교부권자수OOOO
- • 교부권자동OOOO
- • 교부권자김OO
- • 가처분권자경OOOOOOO
- • 배당요구권자하OOO OOOO
- • 배당요구권자이OO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 관동동 소재 "관동초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 율하카페거리, 각종 근린생활시설 및 주택 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통 입니다.
교통상황
본건까지 차량의 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
본건은 가장형 평지의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태
본건 동측으로 노폭 약 8m 내외의 도로 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역(2019-02-08), 지구단위계획구역(2024-08-14), 소로2류 (폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1)임대관계: 미상입니다. (2)기 타: 없습니다.
건물의 구조
본건 기호2) 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건으로서 외 벽 : 화강석, 스톤코트 및 징크판넬 마감 등, 창 호 : 새시창 구조임. * 패문부재로 정확한 내부 상황은 조사치 못하였습니다.
이용상태
본건 기호 2) 1층: 근린생활시설(상호:정성순대) 2,3층: 단독주택으로 이용중입니다.
설비내역
본건 기호 2)은 기본적인 위생설비, 급·배수시설, 도시가스설비, 화재발신기 및 주택부분 은 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
부합물 및 종물
본건 기호 2) 3층 부분에 다락방이 소재합니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1) 임대관계: 미상입니다. (2) 기 타: 본건은 현장조사시 2,3층은 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 건축물대장등본 및 구두탐문조사, 본건 평가사례의 자료 등을 참조하여 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였는 바, 본건 내부의 구조 및 관리상태 등에 대하여는 별도 확인 요하오 니 참고바랍니다.