0 / 29
유찰 4회
🌳답
농지취득
맹지
창원지방법원
2024타경114867
경상남도 창원시 의창구 북면 내곡리 805
57,596,000원
13,828,000원
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
18,430,720원(인근 낙찰가율 32% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
291,019,993원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.11.05
현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
※전입세대확인서 발급 확인결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 상가건물임대차현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정13,828,000원
- • 2026.03.11 (10:00)유찰19,754,000원
- • 2026.02.04 (10:00)유찰28,221,000원
- • 2026.01.07 (10:00)유찰40,317,000원
- • 2025.11.26 (10:00)유찰57,596,000원
당사자 내역
- • 채권자북OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자지OO
- • 근저당권자백OO
- • 가압류권자북OOOOOOOO
- • 교부권자창OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자창OO OOO
- • 지상권자북OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
일련번호1 : 창원시 의창구 북면 감계리 소재 "북면초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 지방도주변 경지정리지대로서 제반 주위환경은 보통임. 일련번호2 : 창원시 의창구 북면 내곡리 소재 "송촌마을" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 산간농경지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
일련번호1 : 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임. 일련번호2 : 본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호1 : 부정형 평지로서, 과수원 등으로 이용중임. 일련번호2 : 부정형 완경사지로서, 휴경지 상태임.
인접 도로상태
일련번호1 : 북측으로 노폭 약 2m 내외의 포장도로가 소재함. 일련번호2 : 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호1 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 400m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>. 일련번호2 : 자연녹지지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(그외지역 400m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 500m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>.
제시목록 외의 물건
후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
17건
평균김정가
244,133,633원
평균매각가
102,057,480원
매각가율
32%
평균유찰횟수
4.9회