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0 / 29
유찰 6
🌳
농지취득
맹지
창원지방법원
2024타경114867
경상남도 창원시 의창구 북면 내곡리 805
57,596,000
6,776,000
88%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
17,278,800(인근 낙찰가율 30% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
291,019,993원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.11.05

현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
※전입세대확인서 발급 확인결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 상가건물임대차현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음.

기일 내역
  • 2026.07.08 (10:00)예정
    6,776,000원
  • 2026.05.20 (10:00)유찰
    9,680,000원
  • 2026.04.15 (10:00)유찰
    13,828,000원
  • 2026.03.11 (10:00)유찰
    19,754,000원
  • 2026.02.04 (10:00)유찰
    28,221,000원
  • 2026.01.07 (10:00)유찰
    40,317,000원
  • 2025.11.26 (10:00)유찰
    57,596,000원
당사자 내역
  • 채권자
    북OOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    지OO
  • 근저당권자
    백OO
  • 가압류권자
    북OOOOOOOO
  • 교부권자
    창OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    창OO OOO
  • 지상권자
    북OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

일련번호1 : 창원시 의창구 북면 감계리 소재 "북면초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 지방도주변 경지정리지대로서 제반 주위환경은 보통임. 일련번호2 : 창원시 의창구 북면 내곡리 소재 "송촌마을" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 산간농경지대로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

일련번호1 : 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임. 일련번호2 : 본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

일련번호1 : 부정형 평지로서, 과수원 등으로 이용중임. 일련번호2 : 부정형 완경사지로서, 휴경지 상태임.

인접 도로상태

일련번호1 : 북측으로 노폭 약 2m 내외의 포장도로가 소재함. 일련번호2 : 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호1 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 400m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>. 일련번호2 : 자연녹지지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(그외지역 400m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 500m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>.

제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.

인근매각통계
매각건수
14
평균김정가
186,890,861
평균매각가
65,266,377
매각가율
30%
평균유찰횟수
4.9

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