매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 임차인을 만날 수 없었고, 임차인 `김혜민`의 전화진술에 의하면 동인이 점유사용중이라고 하나, 임대차계약서의 미제출로 임대차관계를 확인할 수 없었음.
※전입세대확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 상가건물임대차현황서 발급 확인 결과 김영애가 등록되어 있어 임대차관계조사서에 기재함.
전화진술에 의하면 동인이 점유사용중이라고 하나, 임대차계약서의 미제출로 임대차관계를 확인할 수 없었음.
※전입세대확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 상가건물임대차현황서 발급 확인 결과 김영애가 등록되어 있어 임대차관계조사서에 기재함.
2층 202호, 201호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 입지여건은 보통임.
본건까지 차량출입이 가능하며, 대중교통 상황, 운행횟수 및 버스정류장과의 거리 등을 종합적으로 고려할 때 전반적인 대중교통사정은 보통임.
철근콘크리트구조 콘크리트지붕 지하 1층 / 지상 4층 건물 내 2층 202호, 201호로서, - 외벽 : 현무암판석 붙임, 징크판넬 등 마감, - 내벽 : 각종 인테리어 마감, - 창호 : 알루미늄새시 단창임.
근린생활시설로 이용 중임.
기본적인 위생·급배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 지하주차설비 등
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도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) , 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2024-10-24)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 경제자유구역용도지구기타<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>
없음.
1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 일련번호(1, 2)는 각각 벽체구분 없이 일단으로 이용 중이나, 각 구분건물의 위치와 면적이 도면 등에 의하여 특정 가능하며, 경계벽 복원이 용이하여 복원에 과다한 비용이 소요되지 않을 것으로 판단되고, 형태 및 규모 등으로 보았을 때 개별호의 단독효용가치가 있는 바, 이에 구애됨 없이 평가하였으니, 업무 진행 시 참조 바람.