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유찰 6회
🏬근린생활시설
창원지방법원
2024타경113536
경상남도 김해시 함박로119번길 23, 5층 501호 (외동,힐튼상가)
484,000,000원
84,998,000원
82%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
188,760,000원(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
68.59507㎡(20.750008675평)
건물면적
428.77㎡(129.702925평)
₩ 청구액
270,909,895원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.10.11
현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문한 바 5층은 문이 열려 있어 안쪽으로 확인하니 현재 공실이며, 출입문에 부동산경매 사건에 대한 안내문을 출입문에 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
*전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서에 `서보강`이 등록되어 있어 임대차관계 조사서에 기재함*
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:00)예정84,998,000원
- • 2026.04.09 (10:00)유찰121,426,000원
- • 2026.03.05 (10:00)유찰173,466,000원
- • 2026.01.27 (10:00)유찰247,808,000원
- • 2025.12.22 (10:00)유찰309,760,000원
- • 2025.11.21 (10:00)유찰387,200,000원
- • 2025.10.17 (10:00)유찰484,000,000원
당사자 내역
- • 승계인수OOOOOO OOOO
- • 채권자대OOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자단OO OOOO
- • 임차인서OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경상남도 김해시 외동 소재 임호초등학교 서측 인근에 위치하는 힐튼상가 5층 501호로서, 주위는 근린생활시설, 아파트단지 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
대상건물까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 10층 건물 내 5층 501호로서, 외벽 : 복합판넬 및 드라이비트 마감 창호 : 샷시창호 마감
이용상태
집합건축물대장상 용도는 당구장이며, 현황 공실 상태입니다.
설비내역
급·배수설비, 위생설비, 냉난방설비, 승강기, 소화전설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
장방형 평지의 토지로서 상업용건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
동측으로 노폭 약15m, 서측으로 노폭 약7m 내외의 보행자 도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(중심상업 용지), 보행자전용도로(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-01)입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.
인근매각통계
매각건수
18건
평균김정가
757,521,122원
평균매각가
275,289,316원
매각가율
39%
평균유찰횟수
5.3회