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유찰 10회
🏢아파트
창원지방법원
2024타경113284
경상남도 창원시 의창구 동읍 의창대로 905, 3층 302호 (창원1차비룡벨로스텔라)
입찰일: 2026년 11월 03일 (10:00)D-11
123,000,000원
5,185,000원
96%
(유찰 10 회)
AI 예상낙찰가
57,810,000원(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
15.93㎡(4.82평)
건물면적
48.7657㎡(14.75162425평)
₩ 청구액
132,909,780원
현장조사서
조사일 :
2024.10.16
1.점유관계 조사를 위해 출입문에 부동산 경매사건에 대한 안내문을 게시하고 등 여러 절차를 취하였지만 입주민의 미연락으로 점유자가 누구인지 확인되지 않음.
2.전입세대열람 결과 본건에 세대주 부존재하고, 등기사항전부증명서상 주택임차권자를 임대차관계조사서에 임차인으로 표기함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 소재 "동읍보건지소" 남동측 인근에 소재하며, 부근은 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 출입가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건내 3층 302호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지 및 타일 마감 등 창호: 샤시창호구조 *폐문부재중으로 탐문에 의함.
이용상태
공동주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급.배수설비, 소방설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대지권의 목적되는 토지는 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 대지권의 목적인 토지의 남측 대로의 포장도로를 통해 접근가능함.
토지이용계획 및 제한상태
근린상업지역, 제1종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(2014-04-03)(접합), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(창덕중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 없음.
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