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유찰 8
🏢아파트
창원지방법원
2024타경113284
경상남도 창원시 의창구 동읍 의창대로 905, 3층 302호 (창원1차비룡벨로스텔라)
123,000,000
10,584,000
91%
(유찰 8 회)
AI 예상낙찰가
79,950,000(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
15.93(4.82평)
건물면적
48.7657(14.75162425평)
₩ 청구액
132,909,780원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.10.16

1.점유관계 조사를 위해 출입문에 부동산 경매사건에 대한 안내문을 게시하고 등 여러 절차를 취하였지만 입주민의 미연락으로 점유자가 누구인지 확인되지 않음.
2.전입세대열람 결과 본건에 세대주 부존재하고, 등기사항전부증명서상 주택임차권자를 임대차관계조사서에 임차인으로 표기함.

기일 내역
  • 2026.06.16 (10:00)예정
    10,584,000원
  • 2026.05.12 (10:00)유찰
    15,120,000원
  • 2026.03.31 (10:00)유찰
    21,600,000원
  • 2026.02.24 (10:00)유찰
    30,858,000원
  • 2026.01.13 (10:00)유찰
    44,083,000원
  • 2025.12.02 (10:00)유찰
    62,976,000원
  • 2025.10.28 (10:00)유찰
    78,720,000원
  • 2025.09.23 (10:00)유찰
    98,400,000원
  • 2025.08.19 (10:00)유찰
    123,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    대OOOO OOOO
  • 임차인
    이OO
  • 가압류권자
    서OOOOOOOO
  • 압류권자
    창OO OOO
  • 교부권자
    동OOOO
  • 교부권자
    창OO OOO
  • 배당요구권자
    서OOOOOOOO
  • 임차권자
    이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 소재 "동읍보건지소" 남동측 인근에 소재하며, 부근은 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량 출입가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건내 3층 302호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지 및 타일 마감 등 창호: 샤시창호구조 *폐문부재중으로 탐문에 의함.

이용상태

공동주택으로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급.배수설비, 소방설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적되는 토지는 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 대지권의 목적인 토지의 남측 대로의 포장도로를 통해 접근가능함.

토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역, 제1종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(2014-04-03)(접합), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(창덕중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 없음.

인근매각통계
매각건수
11
평균김정가
204,727,273
평균매각가
142,361,845
매각가율
65%
평균유찰횟수
4.9

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