유찰 2회
🏠대지
창원지방법원
2024타경112502
경상남도 창원시 의창구 동읍 동읍로661번길 15-33 (주건축물제1동)
입찰일: 2026년 10월 29일 (10:00)D-13
420,355,000원
235,398,000원
44%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
248,009,450원(인근 낙찰가율 59% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
257,198,307원
현장조사서
조사일 :
2024.10.02

현지 방문시 본건에 거주하고 있는 소유자의 배우자(010-8060-11**)를 만나 문의한 바, 본건에는 소유자의 가족만 거주하고 있고 다른 임차인이나 점유자는 없다고 진술, 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 소유자 가족만 전입되어 있음.

현지 방문시 본건에 거주하고 있는 소유자의 배우자(010-8060-11**)를 만나 문의한 바, 본건에는 소유자의 가족만 거주하고 있고 다른 임차인이나 점유자는 없다고 진술, 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 소유자 가족만 전입되어 있음.

현지 방문시 본건에 거주하고 있는 소유자의 배우자(010-8060-11**)를 만나 문의한 바, 본건에는 소유자의 가족만 거주하고 있고 다른 임차인이나 점유자는 없다고 진술, 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 소유자 가족만 전입되어 있음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 의창구 동읍 금산리 소재 "금산마을" 남서측 인근에 위치하 며, 부근은 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됩니 다.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 버스노선 및 통행량 등을 고려컨데 대중교통 사정은 보통시 됩니다.

형태 및 이용상태

기호 2,3) 2필 일단의 완경사지세 내 자체지반 평탄한 부정형의 토지로서 현황 "주거용 건부지"로 이용 중입니다.

인접 도로상태

기호 2,3) 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로가 개설되어 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호 2) 농림지역 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조례)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 배출시설설치제한지역(폐수) <물환경보전법>입니다. 기호 3) 농림지역 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조례)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 배출시설설치제한지역(폐수) <물환경보전법>

제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 임대관계는 미상입니다. 2)기 타 해당사항 없습니다.

건물의 구조

기호 (1) 일반목구조 일반목구조지붕 2층 건물로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 방부목 등 마감. 내 벽, 바 닥 : 폐문부재로 조사치 못하였음. 창 호 : 샤시창호 구조입니다.

이용상태

기호 (1) : 단독주택(1,2층)으로 이용 중입니다.

설비내역

제반 급.배수설비 및 난방설비 등이 구비되어 있습니다.

부합물 및 종물

후첨 "사진용지" 및 "지적 및 건물개황도" 참고바랍니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 임대관계는 미상입니다. 2)기타 사항 현장조사시 이해관계인의 부재로 인하여 내부조사가 불가능하여 인근 주민의 탐문 조사 및 외부 관찰 등을 종합적으로 고려하여 통상적인 상태를 기준하여 평가하였 는바, 경매 진행시 재확인 하시기 바랍니다.

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