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유찰 8회
🏢아파트
창원지방법원
2024타경112298
경상남도 창원시 의창구 동읍 의창대로 905, 11층 1102호 (창원1차비룡벨로스텔라)
144,000,000원
70,560,000원
51%
(유찰 8 회)
AI 예상낙찰가
103,680,000원(인근 낙찰가율 72% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
15.92731㎡(4.818011275평)
건물면적
48.7657㎡(14.75162425평)
₩ 청구액
145,122,976원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.09.06
1.점유관계 조사를 위해 현장방문하여 부동산 경매사건에 대한 안내문을 게시하는 등의 절차를 취하였으나 방문시 폐문부재 및 입주자의 미연락으로 점유자가 누구인지 확인할 수 없었음.2.전입세대열람 결과 해당사항 없고 등기부상 임차권등기 있어 임차인으로 등록함.
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정70,560,000원
- • 2026.04.02 (10:00)유찰100,800,000원
- • 2026.02.26 (10:00)유찰144,000,000원
- • 2026.02.26 (10:00)변경25,288,000원
- • 2026.01.15 (10:00)유찰36,126,000원
- • 2025.12.04 (10:00)유찰51,609,000원
- • 2025.10.23 (10:00)유찰73,728,000원
- • 2025.09.25 (10:00)유찰92,160,000원
- • 2025.08.21 (10:00)유찰115,200,000원
- • 2025.07.10 (10:00)유찰144,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자대OOOO OOOO
- • 임차인박OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자창OO OOO
- • 교부권자동OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 소재 "창덕중학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 국도변 상가지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건 내 제11층 제1102호로서, . 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 . 내 벽 : 벽지붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 . 창 호 : 샷시창호 구조
이용상태
"공동주택(아파트)"으로 이용 중임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, "공동주택 및 업무시설 건부지"로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건의 남측으로 대로3류에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
근린상업지역, 제1종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(2014-04-03)(접함), 가축사육제한 구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (창덕중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 해당사항 없음.
인근매각통계
매각건수
19건
평균김정가
228,421,053원
평균매각가
167,347,167원
매각가율
72%
평균유찰횟수
3.7회