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유찰 4회
🏬근린시설
창원지방법원
2024타경111585
경상남도 창원시 성산구 마디미로37번길 12, 5층501호 (상남동,동일빌딩)
2,220,000,000원
909,312,000원
59%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
910,200,000원(인근 낙찰가율 41% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린시설
토지면적
72.319㎡(21.8764975평)
건물면적
255.90㎡(77.40975평)
₩ 청구액
1,513,162,911원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.08.28
1.현지 럭셔리 모텔 방문하여 안내실에 있는 종업원에게 점유관계를 문의한 바 호텔을 운영하는 사장은 조미림이라고 하며 임대차관계의 구체적인 내용은 모른다고 함.
2.상가건물임대차현황서상 조미림이 사업자로 등재되어 있어 임대차관계조사서에 등록함.
1.현지 럭셔리 모텔 방문하여 안내실에 있는 종업원에게 점유관계를 문의한 바 호텔을 운영하는 사장은 조미림이라고 하며 임대차관계의 구체적인 내용은 모른다고 함.
2.상가건물임대차현황서상 조미림이 사업자로 등재되어 있어 임대차관계조사서에 등록함.
1.현지 럭셔리 모텔 방문하여 안내실에 있는 종업원에게 점유관계를 문의한 바 호텔을 운영하는 사장은 조미림이라고 하며 임대차관계의 구체적인 내용은 모른다고 함.
2.상가건물임대차현황서상 조미림이 사업자로 등재되어 있어 임대차관계조사서에 등록함.
기일 내역
당사자 내역
- • 승계인에OOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자주OOO OOOOO(OOOOOOOOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자주OO
- • 임차인조OO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자소OOOOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 교부권자창OO OOO
- • 교부권자창OO OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 성산구 상남동 소재 "상남시장" 남동측 인근에 위치하는 "동일빌딩" 5층 501호 외 2개호로서, 주위는 근린생활시설, 공원, 아파트단지 등이 혼재며 제반 입지여건은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 대중교통 상황, 운행횟수 및 버스정류장과의 거리 등을 종합적으로 고려할 때 전반적인 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하 2층 / 지상 8층 건물 내 5층 501호, 6층 601호, 7층 701호로서, - 외벽 : 드라이비트, 화강석, 페인팅 등 마감, - 내벽 : 페인팅, 인테리어 등 마감, - 창호 : 새시이중창임.
이용상태
일련번호(1 - 3) : 숙박시설로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생·급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전실비, 화재탐지 및 경보설비 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태
-
인접 도로상태등
-
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(배후도시), 소로1류(폭 10m-12m)(상업지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(창원상남지석묘)<경상남도 문화재보호 조례>, 중점경관관리구역(2018-11-30)(상남상업지역 중점경관관리구역)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
12건
평균김정가
820,916,667원
평균매각가
366,055,425원
매각가율
41%
평균유찰횟수
4.7회