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전세 사기로 큰 고통을 겪고 내집을 찾아보기 위해 시작한 사이트입니다. 개인이 운영하는 사이트로 안정적인 운영을 위해 후원을 받습니다.

카카오뱅크 3333-34-8313096 (허영남)

데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    0 / 6
    유찰 4회
    🏬근린생활시설
    창원지방법원
    2024타경111523
    경상남도 창원시 진해구 남영로552번길 6-5, 1층 108호 (남문동,에스엠빌딩)
    395,000,000원
    94,839,000원
    76%
    (유찰 4 회)
    AI 예상낙찰가
    193,550,000원(인근 낙찰가율 49% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🏬근린생활시설
    토지면적
    26.6㎡(8.0465평)
    건물면적
    50㎡(15.125평)
    ₩ 청구액
    294,983,800원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2024.09.02
    2024.09.06

    현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
    ※전입세대확인서 발급 확인 결과 해당사항 없고, 상가건물임대차현황서 발급 확인 결과 `안규진`, `신대수`가 임차인으로 등록되어 있어 임대차관계조사서에 임차인으로 기재함.

    기일 내역
    • • 2026.05.13 (10:00)예정
      94,839,000원
    • • 2026.04.08 (10:00)유찰
      135,485,000원
    • • 2026.03.04 (10:00)유찰
      193,550,000원
    • • 2026.01.28 (10:00)유찰
      276,500,000원
    • • 2025.11.18 (10:00)변경
      276,500,000원
    • • 2025.09.03 (10:00)변경
      316,000,000원
    • • 2025.07.30 (10:00)유찰
      395,000,000원
    당사자 내역
    • • 승계인
      소OOOOOOOOOOOO OOOO
    • • 채권자
      마OOOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      김OO
    • • 임차인
      안OO
    • • 임차인
      신OO
    • • 근저당권자
      천OO
    • • 가압류권자
      삼OOO OOOO
    • • 가압류권자
      롯OOO OOOO
    • • 가압류권자
      비OOOOOO OOOO
    • • 가압류권자
      신OOO OOOO
    • • 압류권자
      창OO OOO
    • • 압류권자
      국OOOOOOO
    • • 교부권자
      창OO OOO
    • • 교부권자
      창OOOO
    • • 교부권자
      국OOOOOOOOOOOOO
    • • 교부권자
      창OO OOOOO
    • • 배당요구권자
      신OOO OOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 경상남도 창원시 진해구 남문동 소재 "웅천초등학교" 북서측 인근에 위치하며 인근은 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.

    교통상황

    본건까지 차량접근 및 출입이 용이하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.

    건물의 구조

    건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 지하1층/지상4층 건물 내 1층 108호로서, (사용승인일 2017.05.19) 외벽 : 현무암판석붙임 및 판넬 마감 등 내벽 : 인테리어 마감 등 바닥 : 타일 마감 등 창호 : 전면 강화유리 입니다.

    이용상태

    이용상태 : 근린생활시설(상호명: 이십팔포차) 입니다.

    설비내역

    제반 위생설비, 급배수설비, 소화설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등이 구비되어 있습니다,

    토지의 형상 및 이용상태

    본건 대지권의 목적인 토지는 인접지와 대체로 등고평탄한 정방형에 가까운 토지로서, 상가 건부지로 이용 중이며,

    인접 도로상태등

    본건의 남측과 동측으로 노폭 약 10m 내외의 도로와 각각 접하며, 서측으로 노폭 약 8m 내외의 보행자 전용도로와 접합니다.

    토지이용계획 및 제한상태

    도시지역,준주거지역,지구단위계획구역,소로3류(폭 8m 미만)(접합),중로3류(폭 12m-15m)(접합),가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>,경제자유구역용도지구기타<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>입니다.

    공부와의 차이

    없습니다.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대미상입니다.

    인근매각통계
    매각건수
    10건
    평균김정가
    566,620,340원
    평균매각가
    278,336,770원
    매각가율
    49%
    평균유찰횟수
    4.3회