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유찰 4회
📍대지
법정지상권
창원지방법원
2024타경111189
경상남도 김해시 신문동 1066-2
208,072,570원
74,573,000원
64%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
120,682,090원(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산강제경매
용도
📍대지
토지면적
-
건물면적
223.58㎡(67.63295000000001평)
₩ 청구액
25,242,497원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.08.27
현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
※전입세대확인서 발급 확인결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 상가건물임대차현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음.
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 가압류권자지OOOOOO
- • 공유자이OO
- • 공유자이OO
- • 공유자이OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 신문동 소재 "하봉림마을회관" 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 및 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
기호 1), 3) 본건은 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 "주거용" 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태
기호 1, 3) 남측으로 노폭 약3미터 내외의 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1) 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2022-12-09)(신문4지구), 소로2류(폭 8m-10m)(2022-12-09)(소로2-443호선)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(2022-12-09)(소로3-603호선)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 기호 3) 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2022-12-09)(신문4지구), 소로2류(폭 8m-10m)(2022-12-09)(소로2-443호선)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2022-12-09)(소로3-603호선)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상입니다. 기 타: 없습니다.
건물의 구조
본건 기호2) 블럭조 및 목조 슬라브 및 스레이트 지붕 단층 건물로서, 외 벽: 몰탈위 페인팅 및 치장벽돌 등 마감, 내 벽: 벽지 및 타일 등 마감, 창 호: 샷시창호 입니다.
이용상태
본건 기호2) 주택으로 이용 중입니다.
설비내역
제반 위생설비, 급배수설비 등이 갖추어져 있습니다.
부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.
공부와의 차이
본건 기호 2) 건물은 공부상 주소는‘경상남도 김해시 신문동 1066-2 번지’지상에 등재되어 있으나, 현황 ‘경상남도 김해시 신문동 1066-2 및 1066-9 번지’양지상에 소재합니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상입니다. 기 타: 없습니다
인근매각통계
매각건수
26건
평균김정가
1,314,887,278원
평균매각가
918,135,931원
매각가율
58%
평균유찰횟수
3.6회