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유찰 5
🌳
농지취득
창원지방법원
2024타경110940
경상남도 창원시 의창구 동읍 월잠리 33
191,463,000
48,034,000
75%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
63,182,790(인근 낙찰가율 33% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
1,967,511,893원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.08.29
2024.09.09
2024.09.12

전입세대 확인서 및 외국인 체류확인서 발급 결과 해당사항 없음.

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기일 내역
    당사자 내역
    • 채권자
      북OOOOOOOO
    • 소유자
      심OO
    • 채무자겸소유자
      윤OO(OO O O OOO)
    • 임차인
      주OOO OOOOOOO OOO OOO
    • 임차인
      안OO
    • 임차인
      신OO
    • 임차인
      주OOO OOOOOO OOO OOO
    • 임차인
      신OO
    • 근저당권자
      서OO
    • 교부권자
      국OOOOOOO OOOOOO
    • 교부권자
      창OO OOO
    • 지상권자
      북OOOOOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 경상남도 창원시 의창구 동읍 월잠리 소재, "판신마을회관" 남측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 근린생활시설 및 소규모공장, 농경지 등이 혼재하며 전반적인 주위 환경은 보통 시 됩니다.

    교통상황

    기호(1, 3, 5, 6) : 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통 시 됩니다. 기호(2) : 본건까지 차량접근이 불가능하며, 제반 교통사정은 보통 시 됩니다.

    형태 및 이용상태

    기호(1) : 인접지대비 평지의 부정형 토지로서, 전기타로 이용 중입니다. 기호(2) : 인접지대비 완경사의 사다리형에 유사한 토지로서, 농경지로 이용중입니다. 기호(3, 6) : 인접지대비 평지의 부정형 토지로서, 기호(5)의 부속토지로 이용 중입니다. 기호(5) : 인접지대비 평지의 부정형 토지로서. 상업용부지로 이용 중입니다.

    인접 도로상태

    기호(1) : 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접합니다. 기호(2) : 지적도상 맹지입니다. 기호(3) : 북측으로 왕복2차선도로와 접합니다. 기호(5) : 북측으로 기호(6)토지를 통하여 노폭 약 6미터 내외의 포장도로 진출입 가능합니다. 기호(6) : 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로 및 일부(토지의 좌측상단부)는 왕복2차선도로와 접합니다.

    토지이용계획 및 제한상태

    기호(1) : 생산녹지지역,제1종일반주거지역,소로2류(폭 8m-10m)(저촉),가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조례)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법> 기호(2) : 생산녹지지역,가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조례)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법> 기호(3) : 생산녹지지역,소로1류(폭 10m-12m)(접합),가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조례)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법> 기호(5) : 생산녹지지역,소로1류(폭 10m-12m)(접합),소로2류(폭 8m-10m)(접합),가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조례)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법> 기호(6) : 생산녹지지역,제1종일반주거지역,소로1류(폭 10m-12m)(저촉),소로2류(폭 8m-10m )(저촉),가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조례)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>입니다.

    제시목록 외의 물건

    후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.

    공부와의 차이

    해당없음

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대미상입니다.

    건물의 구조

    기호(4) : 철근콘크리트구조 콘크리트슬라브지붕 지상2층 건물로서, (사용승인일 2014.04.29) 외벽 : 판넬 잇기 등 마감. 내벽 : 벽지, 실내인테리어 등 마감. 바닥 : 타일 등 마감. 창호 : 새시창호구조입니다. 기호(7) : 경량철골구조 기타(판넬)지붕 지상2층 건물로서, (사용승인일 2014.04.29) 외벽 : 모르타르위 페인팅, 드라이비트, 강화유리 등 마감. 내벽 : 벽지, 실내인테리어 등 마감. 바닥 : 타일 등 마감. 창호 : 새시 단창 또는 이중창 구조입니다.

    이용상태

    기호(4,7) : 근린생활시설 및 주택으로 이용 중입니다.

    설비내역

    주택부분에 난방설비가 구비 되어 있습니다.

    부합물 및 종물

    후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.

    공부와의 차이

    해당없음

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대미상입니다.

    인근매각통계
    매각건수
    18
    평균김정가
    248,088,037
    평균매각가
    103,348,503
    매각가율
    33%
    평균유찰횟수
    4.6

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