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유찰 5
🏬근린생활시설
창원지방법원
2024타경110902
경상남도 김해시 분성로 216, 1층 106호
3,464,000,000
869,048,000
75%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
969,920,000(인근 낙찰가율 28% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
37.03(11.20평)
건물면적
129.56(39.1919평)
₩ 청구액
1,801,055,495원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.08.27

현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 본건은 공실로 점유 사용하는 사람이 없음.
전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항없음*

현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 본건은 공실로 점유 사용하는 사람이 없음.
전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항없음*

기일 내역
  • 2026.06.17 (10:00)예정
    869,048,000원
  • 2026.04.08 (10:00)변경
    869,048,000원
  • 2026.01.28 (10:00)변경
    869,047,000원
  • 2025.12.23 (10:00)유찰
    1,241,497,000원
  • 2025.11.18 (10:00)유찰
    1,773,568,000원
  • 2025.10.14 (10:00)유찰
    2,216,960,000원
  • 2025.09.03 (10:00)유찰
    2,771,200,000원
  • 2025.07.30 (10:00)유찰
    3,464,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    케OOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    해OOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    심OO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경남 김해시 외동에 소재하는 통칭 "태신드림시티" 1층 105호, 106호와 그 부지로서 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 의원, 대형마트 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됩니다.

건물의 구조

기호 1. 철근콘크리트구조 평지붕 12층 중 1층 106호로서 외 벽 : 화강석, 인조석 및 강화유리 마감 내 벽 : 콘크리트 노출 마감 창 호 : 새시창호 입니다. 기호 2. 철근콘크리트구조 평지붕 12층 중 1층 105호로서 외 벽 : 화강석, 인조석 및 강화유리 마감 내 벽 : 콘크리트 노출 마감 창 호 : 새시창호 입니다.

이용상태

기호 1,2 공히 근린생활시설(공실)로 이용중입니다. ※본건 기호 1,2는 각 호별의 경계구분이 없는 상태로서 각 호별의 위치는 평면도 및 건물 기둥을 기준으로 위치확인 하였는 바 경매 진행시 적절한 조치를 요합니다.

설비내역

공용수세식화장실, 승강기, 주차타워, 소방설비 등이 설비되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

본건의 소유권 대지권으로 이용중인 토지는 장방형의 토지입니다.

인접 도로상태등

북서측으로 대로3류, 남동측으로 중로2류와 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

본건의 소유권 대지권으로 이용중인 토지는 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(내외지구(상업용지)), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2014-04-29)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2024-02-16) 입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : --

인근매각통계
매각건수
20
평균김정가
740,947,084
평균매각가
288,596,219
매각가율
28%
평균유찰횟수
6

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