매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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1.101호는 임차인 `박정일`, 102호는 임차인 `조헌경`, 202호는 임차인 `이우섭`, 301호는 소유자 `조경현`세대가 거주중인것으로 조사됨.
2. 103,201,302호는 점유관계 조사를 위해 출입문에 부동산 경매사건에 대한 안내문을 게시하는 등 여러 절차를 취하였지만 점유자의 미연락으로 점유자가 누구인지 확인되지 않음.
2.전입세대확인서 발급확인결과 본 건에 `박동천, 조정우,김용원,유동주,`세대가 등재되어 있어 임차인으로 표기하였으나 실제 점유 및 임대차관계는 확인할 수 없었음.
※ 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음.
- • 2026.06.30 (10:00)예정174,976,000원
- • 2026.05.26 (10:00)유찰249,965,000원
- • 2026.02.05 (10:00)변경249,965,000원
- • 2026.01.06 (10:00)유찰357,093,000원
- • 2025.11.19 (10:00)유찰510,134,000원
- • 채권자이OO
- • 채무자겸소유자조OO
- • 임차인조OO
- • 임차인이OO
- • 임차인박OO
- • 임차인박OO
- • 임차인조OO
- • 임차인김OO
- • 임차인유OO
- • 근저당권자구OOOOOOO
- • 근저당권자곽OO
- • 전세권자조OO
- • 교부권자김OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 임차권자양OO
- • 임차권자이OO
- • 임차권자홍OO
본건은 경상남도 김해시 어방동 소재 "인제대학교" 동측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)으로서, 주위는 근린생활시설, 아파트 단지, 소규모 공동주택, 단독주택, 대학교 등이 혼재하며 제반 입지여건은 보통임.
본건까지 차량출입이 가능하며, 대중교통 상황, 운행횟수 및 버스정류장과의 거리 등을 종합적으로 고려할 때 전반적인 대중교통사정은 보통임.
완경사지대 내 자체지반 평탄한 세장형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용 중임.
본건 토지 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로와 접함.
도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(어방지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
일련번호(1) 토지 및 일련번호(2) 건물에 소재하는 소유자 미상의 미등기 상태인 제시외건물(ㄱ - ㄷ) 3동이 소재하는 바, 관리상태 등을 종합 고려하여 현장조사 시 개략적인 실측 후 감정평가하였음.
없음.
1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 일련번호(1) 토지 일부 지상에 소재하는 제시외화단 및 제시외수목 등은 토지와의 일괄거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였음.
일련번호 2) : 철근콘크리트조 및 조적조 슬래브지붕 지상 3층 건물로서, - 외벽 : 치장석재 및 페인팅 등 마감, - 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, - 창호 : PVC 및 알루미늄창호 등임.
단독주택으로 이용 중임.
기본적인 위생·급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 있음. 소화전설비 등이 있음.
일련번호(1) 토지 및 일련번호(2) 건물에 소재하는 소유자 미상의 미등기 상태인 제시외건물(ㄱ - ㄷ) 3동이 소재하는 바, 관리상태 등을 종합 고려하여 현장조사 시 개략적인 실측 후 감정평가하였음.
일련번호(2) 건물은 귀 제시목록 및 공부상 1층의 용도가 ‘단독주택 및 주차장’이나 현황 주차장부분을 주택으로 개조하여 1층 전체를 단독주택으로 이용 중임.
1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 일련번호(2) 건물 옥상에 소재하는 계단실은 거래관행 등을 고려하여 건물에 포함하여 평가하였음.