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유찰 12
🌳임야
분묘기지권
맹지
창원지방법원
2024타경110414
경상남도 김해시 한림면 명동리 산67-9
28,413,000
1,001,000
96%
(유찰 12 회)
AI 예상낙찰가
9,944,550(인근 낙찰가율 35% 적용)
물건 정보
분묘기지권맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
6,825,729원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.08.16

*전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*

기일 내역
  • 2026.07.09 (10:00)예정
    1,001,000원
  • 2026.05.28 (10:00)유찰
    1,431,000원
  • 2026.04.30 (10:00)유찰
    2,044,000원
  • 2026.03.26 (10:00)유찰
    2,920,000원
  • 2026.02.19 (10:00)유찰
    4,171,000원
  • 2026.01.08 (10:00)유찰
    5,958,000원
  • 2025.12.03 (10:00)유찰
    7,448,000원
  • 2025.10.29 (10:00)유찰
    9,310,000원
  • 2025.09.24 (10:00)유찰
    11,638,000원
  • 2025.08.20 (10:00)유찰
    14,547,000원
  • 2025.07.16 (10:00)유찰
    18,184,000원
  • 2025.06.11 (10:00)유찰
    22,730,000원
  • 2025.05.07 (10:00)유찰
    28,413,000원
당사자 내역
  • 채권자
    현OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    정OO
  • 가압류권자
    삼OOO OOOO
  • 가압류권자
    롯OOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 공유자
    강OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    박OO
  • 공유자
    배OO
  • 공유자
    이OO
  • 교부권자
    김OO
  • 지상권자
    한OOOOO
  • 배당요구권자
    롯OOO OOOO
  • 배당요구권자
    삼OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

기호(1)은 경상남도 김해시 한림면 명동리 소재 "명동저수지" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 농경지, 임야 등이 혼재하는 마을주변 야산지대입니다.

교통상황

기호(1) 남동측 부분까지는 도보로 접근 가능하며, 관내 교통편을 고려할 때 인근까지의 제반 교통이용상황은 보통시됩니다.

형태 및 이용상태

북서하향 경사 지세의 사다리형에 유사한 토지로서, 현황 "자연림" 상태이며, 일부 철탑 및 송전선로 부지입니다.

인접 도로상태

맹지입니다.

토지이용계획 및 제한상태

보전관리지역, 가축사육제한구역(400m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구 역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준 보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>입니다.

제시목록 외의 물건

기호(1) 남동측 일부 지상에 후첨 "사진용지"에서와 같이 철탑이 소재하며, 일부 지상 공간으로 송전선로가 통과하고 있습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상입니다. ② 기 타 : - 기호(1) 남동측 철탑부분까지는 인접필지를 통하여 도보로 접근가능하나, 나머지 부분은 잡목 및 가시덤 풀 등으로 인하여 접근이 불가하여 육안으로 분묘를 확인치 못하였는 바(특히 항공도상 본건 남서측부분 은 현황 확인이 필요한 것으로 보이나 기준시점 현재 접근 불가한 상태입니다.), 본건 토지의 정확한 경 계와 분묘 소재 여부 등에 관하여는 별도 확인요하며, 육안으로 식별하기 어려운 분묘가 소재할 가능성이 있사오니 경매참여시 유의바랍니다. - 기호(1)의 등기사항전부증명서상 아래와 같이 구분지상권(지료 포함)이 설정되어 있는 바 참고바랍니다. * 구분지상권 설정 사항 .목적 : 전기공작물의 건설과 소유, .범위 : 토지의 남쪽 송전선이 통과하는 지표면 1939㎡의 상공 10미터에서 41미터까지의 공중공간 .존속기간 : 전기공작물이 존속하는 기간까지

인근매각통계
매각건수
7
평균김정가
799,675,032
평균매각가
293,511,143
매각가율
35%
평균유찰횟수
4.7

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