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유찰 1회
📍기타
창원지방법원
2024타경110117
경상남도 김해시 진례면 초전리 1148-184
3,472,150,650원
2,430,505,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
2,013,847,376원(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍기타
토지면적
-
건물면적
2㎡(0.605평)
₩ 청구액
1,875,343,254원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.08.06
2024.08.16
2024.08.19
현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하여 임차인에게 탐문한 바 별지 임차인 점유부분외 제시외 건물 (ㅂ)은 현재 비어 있다고하고, 상가건물임대차현황서에 등록되어 있는 (주)마당,빈종열,이영진,김남주,김영현은 점유 사용하지 않는다고하며, 김성이는 소유자라고 함.
*전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서에는 (주)마당,김수종,이창현,빈종열,이상조,이영진,박선미,김기태,김남주,김영현,김성이가 등록되어 있음*
기일 내역
- • 2026.02.24 (10:00)변경2,430,505,000원
- • 2026.01.13 (10:00)유찰3,472,150,650원
당사자 내역
- • 승계인농OOOOOOOOOOO
- • 채권자흥OOOOOOO
- • 소유자김OO
- • 소유자배OO
- • 소유자이OO
- • 소유자강OO
- • 소유자고OO
- • 채무자겸소유자장OO
- • 임차인(주)OOOOOO
- • 임차인김OO(OOOOO)
- • 임차인이OO(OOOO)
- • 임차인빈OO
- • 임차인이OO(OOOO)
- • 임차인이OO
- • 임차인박OO(OOOO)
- • 임차인김OO(OOOO)
- • 임차인김OO
- • 임차인김OO
- • 임차인이OO(OO)
- • 근저당권자홍OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자안OOOOO
- • 압류권자김OO
- • 교부권자평OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자김OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자김OO
- • 교부권자평OO
- • 점유자김OO
- • 점유자영OOOOO(O)OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 진례면 초전리 소재 진례초등학교 남측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공장, 창고, 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량의 접근 가능하며, 간선도로와의 연계성, 물류수송관계, 대중교통사정 등 일반적인 도로 및 교통상황은 보통수준임.
형태 및 이용상태
기호(1-5)는 5필지 일단의 부정형.평지로서 공장 및 창고부지 등으로 이용중이며, 동측 일부는 석축위 법면상태임.
인접 도로상태
서측으로 폭 약 6-7m의 포장도로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1):자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 기호(2-5):자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경 보전법>
제시목록 외의 물건
후첨, 지적 및 건물개황도, 사진용지 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
--
건물의 구조
기호(6):철골조 및 일반철골조 샌드위치판넬지붕 2층 건물로서(사용승인일자:2003.04.11) 벽체 : 하부 약1m조적위 상부 샌드위치판넬잇기 바닥 : 콘크리트위 하드너마감, 타일마감 등 창호 : 샤시창호, 헹거도어 구조 등 주기둥 : H-Beam 400x200mm 기호(6-1):철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서(사용승인일자:2003.04.11) 벽체 : 하부 약1m조적위 상부 샌드위치판넬잇기 바닥 : 콘크리트위 하드너마감 창호 : 샤시창호, 헹거도어 구조 등 주기둥 : H-Beam 400x200mm 기호(6-2):일반철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서(사용승인일자:2003.04.11) 벽체 : 하부 약1m조적위 상부 샌드위치판넬잇기 바닥 : 콘크리트위 하드너마감 창호 : 샤시창호, 헹거도어 구조 등 주기둥 : H-Beam 400x200mm
이용상태
기호(6): 1층-- 공장용도이나 기준시점 현재 물류창고로 이용중임. 2층-- 숙소, 식당, 화장실, 창고 용도이나, 기준시점 현재 공실임. 기호(6-1):물류창고로 이용중임. 기호(6-2):공장으로 이용중임.
설비내역
기본 전기 내선설비 되어 있음.
부합물 및 종물
후첨, 지적 및 건물개황도, 사진용지 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 건물은 기준시점 현재 모두 임대중인 것으로 조사되나, 세부 임대내역은 별도 확인을 요함.
인근매각통계
매각건수
23건
평균김정가
1,419,780,923원
평균매각가
999,751,356원
매각가율
58%
평균유찰횟수
3.3회