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유찰 5회
🏬대지
창원지방법원
2024타경109773
경상남도 김해시 인제로170번길 9-9
입찰일: 2026년 09월 30일 (10:00)기일 경과
4,694,230,900원
1,030,478,000원
78%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
1,361,326,961원(인근 낙찰가율 29% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
3,953,883,025원
현장조사서
조사일 :
2024.07.29
2024.07.29
1~7층 및 8층의 일부는 숙박업장으로, 8층의 일부는 임차인의 주거로 이용중임.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 김해시 어방동 소재, "인제대학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 숙박시설 및 단독주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 위치 및 대중교통상황을 고려할 때 일반적인 교통상황은 양호함..
형태 및 이용상태
간선도로 및 인접토지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 숙박시설의 건부지"로 이용중임.
인접 도로상태
동측으로 약8미터내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(어방지구), 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 가축 사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
기호2)지상에는 관정(심도100m) 1식이 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계 : 미상임. -기타 : 없음.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬라브지붕 8층 건물로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감, 벽지 및 타일 마감 등, 창호 : 새시이중창임.
이용상태
숙박시설(다온호텔)로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급수(물탱크 및 유체펌프포함).배수 및 급탕설비, 승강기설비, CCTV설비, 도시 가스에 의한 난방설비, 화재탐지설비, 소화전설비 및 자동스크린도어 등이 되어 있으며 1 층에는 천정형 냉난방설비가 시설되어 있음.
부합물 및 종물
후첨"지적 및 건물 개황도"참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계:미상임. 기타:기호1)은 2022년 07월 리모델링 완료된 건물임.
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