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    0 / 26
    유찰 5회
    🏬대지
    창원지방법원
    2024타경109520
    경상남도 창원시 의창구 북면 천주로1165번길 24-1
    5,236,017,400원
    1,149,409,000원
    78%
    (유찰 5 회)
    AI 예상낙찰가
    1,675,525,568원(인근 낙찰가율 32% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🏬대지
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    4,283,241,040원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2024.07.25

    기일 내역
    • • 2026.04.08 (10:00)변경
      1,149,409,000원
    • • 2026.03.04 (10:00)유찰
      1,642,014,000원
    • • 2026.01.28 (10:00)유찰
      2,345,735,000원
    • • 2025.10.14 (10:00)변경
      2,680,841,000원
    • • 2025.09.03 (10:00)유찰
      3,351,051,000원
    • • 2025.07.30 (10:00)유찰
      4,188,814,000원
    • • 2025.06.25 (10:00)유찰
      5,236,017,400원
    당사자 내역
    • • 승계인
      수OOOOOO OOOO
    • • 채권자
      대OOOOOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      주OOO OOO
    • • 임차인
      주OOO OOOOOOO
    • • 임차인
      장OO
    • • 근저당권자
      장OO
    • • 교부권자
      북OOOOO
    • • 교부권자
      국OOOOOOOOOOOOO
    • • 교부권자
      창OO OOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 소재 "온천초등학교" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 미성숙 상가지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.

    교통상황

    본건까지 차량 진출입 가능하며, 제반 교통환경은 보통입니다.

    형태 및 이용상태

    세장형의 완경사지로서, 상업용 건부지로 이용 중입니다.

    인접 도로상태

    남서측으로 노폭 약 10m 내외, 남동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접합니다.

    토지이용계획 및 제한상태

    일반상업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(신촌리)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(신촌리)(접합) 가축 사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광지 <관광진흥법>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2호)<수도법>, 온천원보호지구<온천법>입니다.

    제시목록 외의 물건

    첨부한 "지적 및 건물개황도"를 참조하시기 바랍니다.

    공부와의 차이

    없습니다.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    미상입니다.

    건물의 구조

    철근콘크리트조 슬래브지붕 지하 1층 지상 5층 건물로서, 외벽 : 석재타일, 스톤코트, 징크판넬 등, 내벽 : 벽지, 타일, 기타 인테리어 등, 바닥 : 강화마루, 타일 등, 창호 : P.V.C 새시창 등으로 마감하였습니다.

    이용상태

    지하 1층 : 주차장, 기계실 등으로 이용 중입니다. 지상 1층 : 근린생활시설, 숙박시설 등으로 이용 중입니다. 지상 2-5층 : 숙박시설 등으로 이용 중입니다.

    설비내역

    위생·급배수설비, 냉난방설비, 전기설비, 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.

    부합물 및 종물

    첨부한 "지적 및 건물개황도"를 참조하시기 바랍니다.

    공부와의 차이

    - 일련번호(1) 건물 5층 일부는 귀 제시목록 및 공부(등기사항전부증명서, 일반건축물대장)상 ‘직원숙소’이나 현황 ‘숙박시설’로 이용 중입니다. - 일련번호(1) 건물 지하층 및 1, 2층은 용도변경으로 인하여 귀 제시목록 및 등기사항전부증 명서와 일반건축물대장상 내용(건물용도와 용도별 면적)이 상이합니다.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    미상입니다.

    인근매각통계
    매각건수
    3건
    평균김정가
    255,000,000원
    평균매각가
    92,170,000원
    매각가율
    32%
    평균유찰횟수
    5회