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유찰 8회
🏘️연립주택
창원지방법원
2024타경109001
경상남도 창원시 진해구 충장로273번길 25, 시동 3층 303호
79,000,000원
6,798,000원
91%
(유찰 8 회)
AI 예상낙찰가
51,350,000원(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
6512.00㎡(1969.88평)
건물면적
61.11㎡(18.485775평)
₩ 청구액
17,849,470원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.07.18
기일 내역
- • 2026.06.18 (10:00)예정6,798,000원
- • 2026.05.14 (10:00)유찰9,711,000원
- • 2026.04.09 (10:00)유찰13,873,000원
- • 2026.03.05 (10:00)유찰19,819,000원
- • 2026.01.27 (10:00)유찰28,313,000원
- • 2025.12.22 (10:00)유찰40,448,000원
- • 2025.11.21 (10:00)유찰50,560,000원
- • 2025.10.17 (10:00)유찰63,200,000원
- • 2025.09.02 (10:00)유찰79,000,000원
당사자 내역
- • 채권자근OOOOO
- • 채무자겸소유자송OO(O OOOO OOO)
- • 채무자겸소유자강OO(O OOOO OOO)
- • 채무자겸소유자강OO(O OOOO OOO)
- • 임차인한OOOOOOO
- • 임차인강OO
- • 가압류권자근OOOOO
- • 압류권자창OO OOO
- • 압류권자창OOOO
- • 교부권자창OOOO
- • 교부권자창OO OOO
- • 배당요구권자근OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 진해구 경화동 소재 경화초등학교 남서측 인근에 위치하며 부근은 연립,다세대주택 및 단독주택 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며 대중교통사정 등 제반 교통의 여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상3층 중 제3층 제303호로서,(사용승인일 : 1984.12.29.) 외벽 : 몰탈위페인팅마감. 내벽 : 벽지,타일 등 마감. 창호 : 샷시창호임.
이용상태
"연립주택"으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수, 급탕설비, 난방설비, 소방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 평지로서, 연립주택부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측 및 동측으로 노폭 약 8m의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역,제2종일반주거지역,소로2류(폭 8m-10m)(접합),가축사육제한구역(전부제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제4구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>,지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법>
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 본건의 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부 확인이 곤란하여 인근 유사부 동산의 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였음.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
162,666,667원
평균매각가
71,166,667원
매각가율
65%
평균유찰횟수
2회
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