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유찰 6회
📍오피스텔
창원지방법원
2024타경107623
경상남도 창원시 진해구 중원동로 33, 103동 4층 401호 (근화동,진해미진이지비아)
58,000,000원
7,799,000원
87%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
38,280,000원(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍오피스텔
토지면적
7.5178㎡(2.2741345평)
건물면적
28.2649㎡(8.55013225평)
₩ 청구액
45,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.06.10
2024.06.13
1.점유관계 조사를 위해 현장방문하였으나 폐문부재하여 본건 출입문에 부동산 경매사건에 대한 안내문을 게시하는 등의 절차를 취하였지만 거주자의 미연락으로 점유자가 누구인지 확인할 수 없었음.
2.전입세대확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:00)예정7,799,000원
- • 2026.04.09 (10:00)유찰11,141,000원
- • 2026.03.05 (10:00)유찰15,915,000원
- • 2026.01.27 (10:00)유찰22,736,000원
- • 2025.12.22 (10:00)유찰32,480,000원
- • 2025.11.21 (10:00)유찰46,400,000원
- • 2025.09.02 (10:00)매각46,400,000원
- • 2025.07.29 (10:00)유찰58,000,000원
당사자 내역
- • 채권자성OO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOO
- • 가압류권자농OOO OOOO
- • 가압류권자기OOOOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자신OOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOOO(O))
- • 가압류권자근OOOOO
- • 가압류권자신OOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOOO(O))
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 압류권자한OOOOOOOO OOOO
- • 압류권자수OOOO
- • 압류권자부OOOO
- • 압류권자부OOOO OOO
- • 압류권자창OO OOO
- • 교부권자수OOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 교부권자부OOOO
- • 교부권자창OO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 배당요구권자신OOOOO
- • 배당요구권자근OOOOO
- • 배당요구권자신OOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO OOOOO(O))
- • 주택임차권자성OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경상남도 창원시 진해구 광화동 소재‘중원로타리’남동측 인근에 위치하는 진해미진이지비아 103동 4층 401호로서, 주위는 아파트단지, 빌라, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 15층 건물내 4층 401호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감. 창호: 시스템창호입니다.
이용상태
오피스텔로 이용중입니다.
설비내역
급.배수 및 위생설비, 승강기설비, 개별난방설비, 소화전설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
정방형에 유사한 평지의 토지로서 주거용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
동측으로 대로3류, 북측 및 남측으로 소로1류에 각각 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(진해남산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(해군기지)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>, 중점경관관리구역(2018-11-30)(진해원도심 중점경관관리구역)입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
661,819,553원
평균매각가
432,396,667원
매각가율
66%
평균유찰횟수
2.3회