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유찰 3회
🏠주/상용건물
창원지방법원
2024타경107357
경상남도 김해시 흥동 47-14
1,736,058,400원
595,467,000원
66%
(유찰 3 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠주/상용건물
토지면적
-
건물면적
658.6800000000001㎡(199.25070000000002평)
₩ 청구액
2,074,790,443원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.06.07
2024.06.13
2024.06.18
1.별지 임차인 점유부분외 일부 호실(203호)은 폐문부재하므로 출입문에 부동산 경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
2, 전입세대 확인서 발급 확인 결과 별지 조사된 임차인 및 점유자외 등재자가 없고, 상가건물 임대차 현황서 발급 확인 결과 별지 조사된 임차인 안종준이 등재되어 있음*
1.별지 임차인 점유부분외 일부 호실(204호,304호)은 폐문부재하므로 출입문에 부동산 경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
2, 전입세대 확인서 발급 확인 결과 별지 조사된 임차인외 `최주만`이 등재되어 있어 임대차관계 조사서에 기재하고, 상가건물 임대차 현황서 발급 확인 결과 별지 조사된 임차인 박세연이 등재되어 있음.
1.별지 임차인 점유부분외 일부 호실(202호,203호,205호,301호,302호,304호,305호,402호))은 폐문부재하므로 출입문에 부동산 경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
2, 전입세대 확인서 발급 확인 결과 별지 조사된 임차인외 `최경자`,`배영선`,서재석`,`변주철`,`장용준`,`이근우`,`유희정`,`강석희`,`서나희`,`이준식`,`이병규`가 등재되어 있어 임대차관계 조사서에 기재하고, 상가건물 임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항없음.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정595,467,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰850,668,000원
- • 2026.02.05 (10:00)유찰1,215,240,000원
- • 2026.01.06 (10:00)유찰1,736,058,000원
당사자 내역
- • 채권자농OOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인백OO
- • 임차인한OOOOOOO(OOO OOO)
- • 임차인한OOOOOOO(OOO OOO)
- • 임차인한OOOOOOO(OOO OOO)
- • 임차인한OOOOOOO(OOO OOO)
- • 임차인한OOOOOOO(OOO OOO)
- • 임차인한OOOOOOO(OOO OOO)
- • 임차인한OOOOOOO(OOO OOO)
- • 임차인한OOOOOOO(OOO OOO)
- • 임차인한OOOOOOO(OOO OOO)
- • 임차인한OOOOOOO(OOO OOO)
- • 임차인한OOOOOOO(OOO OOO)
- • 임차인신OO
- • 임차인배OO
- • 임차인백OO
- • 임차인김OO
- • 임차인유OO
- • 임차인안OO
- • 임차인최OO
- • 임차인홍OO
- • 임차인황OO
- • 임차인신OO(OO OO OOO)
- • 임차인김OO
- • 임차인안OO
- • 임차인최OO
- • 임차인고OO
- • 임차인박OO
- • 임차인이OO
- • 임차인박OO
- • 임차인한OOOOOOO
- • 임차인최OO
- • 임차인서OO
- • 임차인변OO
- • 임차인권OO
- • 임차인장OO
- • 임차인이OO
- • 임차인김OO
- • 임차인유OO
- • 임차인강OO
- • 임차인서OO
- • 임차인정OO
- • 임차인이OO
- • 임차인이OO
- • 임차인채O(O)(OO OO (O)OOOO)
- • 가압류권자강OO
- • 가압류권자한OOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOO
- • 압류권자김OO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 교부권자김OOOO
- • 교부권자김OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 배당요구권자서OOOOOOOOO
- • 배당요구권자부OOOOOOO
- • 배당요구권자조OO
- • 점유자박OO
- • 점유자정OO
- • 점유자강OO
- • 점유자강OO
- • 주택임차권자박OO
- • 주택임차권자한OOOOOOO
- • 주택임차권자김OO
- • 주택임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 흥동 “칠산서부동 행정복지센터” 서측 인근에 소재하며, 본건 주위는 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 성숙중인 상가지대 입니다.
교통상황
본건까지 차량 진입 가능하며 인근에 버스운행 및 남해고속도로 서김해IC가 위치하는 등 제반 교통사정은 양호합니다.
형태 및 이용상태
일련번호(1,3,5) : 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지이며, 주상용 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태
일련번호(1,3,5) : 본건 남측으로 노폭 약 18m의 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1,3,5) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(45M), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건
'7. 그 밖의 사항' 및 '지적 및 건물개황도' 참조 바랍니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상입니다.
건물의 구조
일련번호(2) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 3층 건물로서, 외 벽 : 치장대리석, 징크판넬 등 마감, 내 벽 : 벽지 등 마감, 창 호 : PVC창호입니다. 일련번호(4) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 4층 건물로서, 외 벽 : 치장대리석, 징크판넬 등 마감, 내 벽 : 벽지 등 마감, 창 호 : PVC창호입니다. 일련번호(6) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 4층 건물로서, 외 벽 : 치장대리석, 징크판넬 등 마감, 내 벽 : 벽지 등 마감, 창 호 : PVC창호입니다.
이용상태
일련번호(2) : 1 층 - 근린생활시설, 계단실 2~3층 - 다가구주택 일련번호(4) : 1 층 - 근린생활시설(ㄱ), 계단실 2~4층 - 다가구주택 일련번호(6) : 1 층 - 근린생활시설(ㄴ), 계단실 2~4층 - 다가구주택으로 이용 중입니다.
설비내역
일련번호(2,4,6) : 제반 위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 전기설비 등을 갖추고 있습니다.
부합물 및 종물
'7. 그 밖의 사항' 및 '지적 및 건물개황도' 참조 바랍니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상입니다.