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    0 / 18
    유찰 12회
    🌳전
    분묘기지권
    농지취득
    맹지
    창원지방법원
    2024타경106941
    경상남도 창원시 의창구 동읍 월잠리 341
    56,000,000원
    39,200,000원
    30%
    (유찰 12 회)
    AI 예상낙찰가
    17,360,000원(인근 낙찰가율 31% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    분묘기지권농지취득맹지
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    🌳전
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    598,247,213원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2024.05.31

    기일 내역
    • • 2026.04.15 (10:00)예정
      39,200,000원
    • • 2026.03.11 (10:00)유찰
      56,000,000원
    • • 2026.01.07 (10:00)변경
      4,809,000원
    • • 2025.11.26 (10:00)유찰
      6,012,000원
    • • 2025.10.22 (10:00)유찰
      7,516,000원
    • • 2025.09.17 (10:00)유찰
      9,395,000원
    • • 2025.08.13 (10:00)유찰
      11,744,100원
    • • 2025.07.09 (10:00)유찰
      14,680,100원
    • • 2025.06.04 (10:00)유찰
      18,350,100원
    • • 2025.04.30 (10:00)유찰
      22,937,600원
    • • 2025.03.26 (10:00)유찰
      28,672,000원
    • • 2025.02.19 (10:00)유찰
      35,840,000원
    • • 2025.01.15 (10:00)유찰
      44,800,000원
    • • 2024.12.11 (10:00)유찰
      56,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      지OO
    • • 채무자겸소유자
      여OO
    • • 근저당권자
      대OOOOOOO
    • • 공유자
      박OO
    • • 공유자
      여OO
    • • 공유자
      여OO
    • • 교부권자
      창OO OOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    기호(1) 경상남도 창원시 의창구 동읍 월잠리 소재‘주남저수지 생태학습관’서측 인근에 위치하며, 임야, 농경지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 기호(2-4) 경상남도 창원시 의창구 대산면 제동리 소재‘고등포마을회관’서측 인근에 위치하며, 주위는 경지정리된 농경지, 주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

    교통상황

    기호(1)은 대상토지까지 차량접근 불가능하며, 기호(2-4)는 대상토지 및 인근까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.

    형태 및 이용상태

    기호(1) 부정형 완경사의 토지로서, 휴경지 및 묘지로 이용중입니다. 기호(2-4) 가장형, 세장형, 부정형 평지의 토지로서, 농경지로 이용중입니다.

    인접 도로상태

    기호(1) 맹지입니다. 기호(2) 지적도상 동측으로 도로가 소재하나, 현황은 농경지로, 인근토지를 통해 출입이 가능합니다. 기호(3,4) 북측으로 노폭 약 2m 내외의 포장도로가 소재합니다.

    토지이용계획 및 제한상태

    기호(1) 생산녹지지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조례)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법> 기호(2) 농림지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법> 기호(3,4) 농림지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(주남돌다리)<경상남도 문화재보호 조례>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>

    제시목록 외의 물건

    기호(1) 지상에 육안으로 확인된 분묘6기가 소재합니다.

    공부와의 차이

    없습니다.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.

    인근매각통계
    매각건수
    19건
    평균김정가
    223,036,441원
    평균매각가
    91,296,336원
    매각가율
    31%
    평균유찰횟수
    5.1회