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유찰 10회
🏢아파트
창원지방법원
2024타경106699
경상남도 김해시 월산로 82-62, 102동 9층 902호 (부곡동,석봉마을)
202,000,000원
98,980,000원
51%
(유찰 10 회)
AI 예상낙찰가
151,500,000원(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
471974㎡(142772.135평)
건물면적
84.82㎡(25.658049999999996평)
₩ 청구액
210,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.05.30
2024.06.03
1.점유관계 조사를 위해 현장방문하였으나 폐문부재하여 본건 출입문에 부동산 경매사건에 대한 안내문을 게시하는 등의 절차를 취하였지만 거주자의 미연락으로 점유자가 누구인지 확인할 수 없었음.
2.전입세대확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정98,980,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰141,400,000원
- • 2026.03.04 (10:00)유찰202,000,000원
- • 2026.01.28 (10:00)변경29,652,000원
- • 2025.12.23 (10:00)유찰42,361,000원
- • 2025.11.18 (10:00)유찰52,952,000원
- • 2025.10.14 (10:00)유찰66,191,000원
- • 2025.09.03 (10:00)유찰82,739,000원
- • 2025.07.30 (10:00)유찰103,424,000원
- • 2025.06.25 (10:00)유찰129,280,000원
- • 2025.05.21 (10:00)유찰161,600,000원
- • 2025.04.16 (10:00)유찰202,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자유OO
- • 근저당권자조OO
- • 근저당권자김OO
- • 근저당권자이OO
- • 근저당권자황OO
- • 압류권자파OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자파OOOO
- • 교부권자파OO
- • 교부권자김OO
- • 교부권자광OO
- • 임차권자장OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 부곡동 소재 "월산초등학교" 북동측 인근에 위치하고, 부근은 대단위 아파트단지, 일반주택, 상가 및 학교 등으로 형성되어 있으며, 주변여건 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 일반적인 교통사정 등을 고려할 때 제반 교통의 여건은 보통임.
건물의 구조
일련번호(1) : 철근콘크리트조 경사지붕 지하1층/지상20층 중 9층 902호로서, (사용승인일 : 2000.07.31.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 및 천장 : 벽지, 타일 붙임 마감 등. 창호 : 새시창 구조임.
이용상태
일련번호(1) 9층 902호 : 아파트.
설비내역
급배수, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비(옥내 소화전, 화재탐지설비 등) 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대지권의 목적인 토지는 장방형 평지로서 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
대지권의 목적인 토지는 북서측으로 노폭 약 20m 내외, 남동측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로와 각각 접하고, 남서측으로 보행자전용도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호((1)) : 도시지역,제3종일반주거지역,제1종지구단위계획구역(공동),지구단위계획구역(장유지구),보행자전용도로(접합),중로1류(폭 20m-25m)(접합),중로2류(폭 15m-20m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 해당사항 없음.
인근매각통계
매각건수
51건
평균김정가
210,764,706원
평균매각가
153,252,274원
매각가율
75%
평균유찰횟수
2.1회