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유찰 1
🏢아파트
창원지방법원
2024타경106323
경상남도 창원시 진해구 조천북로 131, 104동 13층 1301호 (경화동,창원경화베스티움)
335,000,000
268,000,000
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
247,900,000(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
53.53(16.19평)
건물면적
84.9583(25.699885749999996평)
₩ 청구액
246,341,306원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2024.05.24

※전입세대확인서 발급 확인 결과, 소유자가족 외 거주자 없음.

기일 내역
  • 2026.05.13 (10:00)변경
    268,000,000원
  • 2026.03.04 (10:00)변경
    268,000,000원
  • 2025.04.16 (10:00)매각
    268,000,000원
  • 2025.03.12 (10:00)유찰
    335,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    한OOOOOOO
  • 채권자
    주OOO OOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    최OO
  • 근저당권자
    주OOOOOOO
  • 가압류권자
    한OOOOOOO
  • 가압류권자
    경OOOOOOO
  • 압류권자
    창OOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    창OOOO
  • 교부권자
    창OO OOO
  • 배당요구권자
    한OOOOOOO
  • 배당요구권자
    경OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 진해구 경화동 소재 창원경화베스티움아파트 제104동 제13층 제1301호 단위세대로서, 부근은 대단위 아파트단지, 근린생활시설, 주택 등으로 형성되어 있으며, 주거환경은 대체로 보통수준임.

교통상황

본 아파트단지까지 제반 차량의 출입 자유로우며, 대중교통사정 등 일반적인 도로 및 교통상황은 보통수준임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트 평지붕 15층 건물내 13층 1301호로서 외 벽 : 모르타르위 페인트마감, 스톤코트마감 등 창 호 : 샤시이중창호구조 등

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

급수, 배수 및 위생설비, 도시가스 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비, 방송설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적이 되는 토지는 장방형 유사 부정형으로서, 아파트부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본 아파트부지는 서측 및 남측을 중로, 동측으로 소로와 접하며, 진입도로상태 보통수준임.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(진해남중,진해중앙고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도로구역(2016-07-27)(공사구간 분할에 따른 도로구역 변경)<도로법>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없음.

인근매각통계
매각건수
14
평균김정가
166,714,286
평균매각가
130,278,104
매각가율
74%
평균유찰횟수
1.9

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