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유찰 1
🏢아파트
창원지방법원
2024타경105955
경상남도 창원시 의창구 반계로 95, 9층 910호 (팔용동,대동차룡아파트)
183,000,000
128,100,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
129,930,000(인근 낙찰가율 71% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
262045.00(79268.61평)
건물면적
49.98(15.118949999999998평)
₩ 청구액
135,847,617원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.05.22

전입세대확인서 및 주민등록등본 발급 확인 결과 채무자(가족 포함) 외에는 전입세대 없음

기일 내역
  • 2026.06.04 (14:00)예정
  • 2026.05.28 (10:00)
    128,100,000원
  • 2025.02.26 (10:00)변경
    146,400,000원
  • 2025.01.22 (10:00)유찰
    183,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    애OOOOOOO OOOO
  • 채권자
    패OOOOOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    임OO
  • 가압류권자
    농OOO OOOO
  • 가압류권자
    케OOOOOOOOO
  • 교부권자
    창OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 경상남도 창원시 의창구 팔용동 소재 "팔용동 행정복지센터" 남동측 인근에 위치 하는 "대동차룡아파트" 9층 910호로서, 부근은 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 위치하고 있어 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

대상물건까지 차량접근이 가능하며, 위치 및 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려할 때, 제반 대중교통사정은 보통시됨.

건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층건 중 9층 910호로서, 외벽: 몰탈위페인팅마감 등. 내벽 및 천정,바닥: 폐문부재로 조사치 못함. 창호: PVC창호 등임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

제반 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기, 소화전 등의 설비가 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적인 토지는 자체지반 대체로 평탄한 장방형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중 임.

인접 도로상태등

대지권의 목적인 토지는 남서축 및 남동측으로 중로와 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-06-11)(팔용중학교)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 상대보호구역(바른나무유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(사하초등학 교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(창원산새소리유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계: 미상임. (2)기 타: 대상물건은 현장조사시 폐문부재(이해관계인 부재) 상태로 인해 내부구조 및 제반상황 등은 인근 탐문조사, 집합건축물대장, 외부관찰 등에 의한 통상적인 상태에 의거 하였으니, 경매진행시 참고하시기 바람.

인근매각통계
매각건수
17
평균김정가
227,470,588
평균매각가
168,798,228
매각가율
71%
평균유찰횟수
4.4

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