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유찰 9회
🌳과수원
농지취득
맹지
창원지방법원
2024타경104815
경상남도 창원시 의창구 북면 무곡리 184-4
4,488,000원
460,000원
90%
(유찰 9 회)
AI 예상낙찰가
1,391,280원(인근 낙찰가율 31% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳과수원
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
39,071,873원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.04.24
현장에서 사람을 만날 수 없고 연락처도 없어 점유관계를 알 수 없음.
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정460,000원
- • 2026.04.02 (10:00)유찰658,000원
- • 2026.02.26 (10:00)유찰940,000원
- • 2026.01.15 (10:00)유찰1,176,000원
- • 2025.12.04 (10:00)유찰1,470,000원
- • 2025.10.23 (10:00)유찰1,838,000원
- • 2025.08.21 (10:00)유찰2,297,800원
- • 2025.07.10 (10:00)유찰2,872,300원
- • 2025.06.12 (10:00)유찰3,590,400원
- • 2025.05.08 (10:00)유찰4,488,000원
당사자 내역
- • 채권자농OOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자조OO
- • 가압류권자농OOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOOO)
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 공유자김OO
- • 공유자신OO
- • 공유자이OO
- • 공유자김OO
- • 공유자진OO
- • 공유자성OO
- • 공유자방OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자창OO OOO
- • 배당요구권자롯OOO OOOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상 물건은 경상남도 창원시 의창구 북면 무곡리 소재 "양촌마을" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
대상 물건까지 차량 접근은 불가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태
급경사의 부정형 토지로서, "휴경지" 상태 입니다.
인접 도로상태
지적도등본상 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 500m 제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 600m 제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법> 입니다.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 ①대상물건 기호1)토지는 공유지분 토지로서, 각각의 지분별 점용 부분의 위치 및 경계확인이 곤란하여 공유토지 전체를 기준으로 단가를 산정하였고, 소유 지분 비율(등기사항전부증명서 상 공유자 조리평 지분 1104분의 66)에 의거 면적사정 하였으니 업무에 참고 하시기 바랍니다. ②대상물건 기호1)토지 지상에 소재하는 수목(감나무 등)은 관리상태, 생육상태 및 경제적 가치 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였으니 참고하시기 바랍니다. ③대상물건 기호1)토지는 인접 토지와의 경계가 불분명하므로 정확한 경계확정 등을 위해서는 지적측량을 요합니다.
인근매각통계
매각건수
19건
평균김정가
223,036,441원
평균매각가
91,296,336원
매각가율
31%
평균유찰횟수
5.1회