매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장방문시 사람을 만나지 못해 점유관계 등을 확인할 수 없었으나, 전입세대확인서상에 채무자 외에 등재된 접입세대는 없으며, 주민등록표상에 채무자 가족(동거인 포함)외에 등재된 사람은 없음.
1.점유관계 조사를 위해 출입문에 부동산 경매사건에 대한 안내문을 게시하는 등 여러 절차를 취하였지만 점유자의 미연락으로 점유자가 누구인지 확인되지 않음(이웃주민 진술에 약 1년 전부터 영업하지 않고있다고 함).
2.전입세대확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 상가건물임대차현황서 발급확인결과 `김국태`이 임차인으로 등록되어있어 별지 임대차관계조사서에 임차인으로 표기하였으나 실제 점유 및 임대차관계는 확인할 수 없었음.
- • 2026.06.18 (10:00)예정511,971,000원
- • 2025.05.20 (10:00)변경585,109,400원
- • 2025.04.15 (10:00)유찰731,386,750원
- • 승계인유OOOOOOOOOOOO OOOO
- • 승계인케OOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 승계인유OOOOOOO OOOOOOOOO
- • 승계인에OOOOOOOOO OOOOOOOOO
- • 채권자이OO
- • 채권자에OOOOOOOOOOOOOO(O)(OOOO OOOO(O))
- • 채권자유OOOOOOO OOOOO(O)(OOOO(O)OOOO)
- • 채무자겸소유자황OO
- • 임차인김OO
- • 임차인김OO
- • 임차인황OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 근저당권자농OOO OOOO
- • 가압류권자농OOO OOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자신OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 임금채권자전OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자김OO
- • 교부권자창OO OOO
- • 교부권자광OOOO OOO
- • 교부권자창OO OOO
- • 배당요구권자김OO
- • 배당요구권자근OOOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자이OO
대상 물건은 경상남도 김해시 대청동 소재 "장유폭포" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 단독주택 등으로 형성되어 있음.
대상 물건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
대체로 자체지반 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서 "상업용 건부지"로 이용중임.
북측,서측 및 남측으로 너비 약8-10미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
도시지역, 자연녹지지역, 자연녹지지역(2023-11-02) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>임.
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없음.
임대관계:미상임. 기 타:없음.
3)일반철골구조 징크판돌출이음지붕 2층 건으로서, 외벽:강화유리, 징크판넬 및 화강석붙임등 마감. 내벽:인테리어 등 마감. 바닥:타일 및 인테리어등 마감. 창호:강화유리 및 새시창호구조임.
3)근린생활시설("공실")로이용중임.
제반 위생설비, 급.배수설비, 소방설비 및 시스템 냉난방설비 등을 갖추고 있음.
없음.
없음.
1)임대관계:미상임. 2)기 타:없음.
본건은 경상남도 창원시 성산구 성주동 소재 "경상대학교병원" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 대단위 아파트단지, 학교, 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
단지 내 차량 출입 가능하며, 일반적인 대중교통사정은 보통시됨.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건내 3층 302호로서, 외 벽 : 드라이비트 마감 등. 내 벽 및 천정: 벽지 및 일부 타일붙임. 창 호 : 새시창호임.
연립주택으로 이용중임.
위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 소화전설비 및 난방설비 등이 시설되어 있음.
본건 대지권의 목적인 토지는 자체지반 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서 공동주택(연립주택) 부지로 이용중임.
본건 대지권의 목적인 토지는 북동측으로 노폭 약 12M 및 북서측으로 노폭 약 10M의 포장도로와 각각 접함.
제2종전용주거지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역 (전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
없음.
1)임대관계:미상임. 2)기 타:현장조사시 폐문부재로 정확한 내부확인이 곤란하여, 탐문조사내용, 외부조사사항 등에 의한 통상적인 상태를 기준으로 하여 평가하였는 바, 경매 입찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인 하시기 바람.