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유찰 1회
🏢아파트
창원지방법원
2024타경102864
경상남도 창원시 의창구 북면 동전로 86, 109동 11층 1103호 (창원감계힐스테이트1차)
313,000,000원
250,400,000원
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
225,360,000원(인근 낙찰가율 72% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
54.1544㎡(16.381706평)
건물면적
84.8931㎡(25.68016275평)
₩ 청구액
193,129,308원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.03.20
2024.03.27
1.방문시 마다 사람을 만날 수 없고(폐문부재) 매번 안내문 투입하였으나 연락도 없어 점유관계를 알 수 없음.
2. 전입세대확인서 및 주민등록등본 발급 확인 결과 소유자와 그 가족만 등재되어 있음.
기일 내역
- • 2026.04.30 (10:00)예정250,400,000원
- • 2026.01.08 (10:00)매각250,400,000원
- • 2025.02.26 (10:00)매각250,400,000원
- • 2025.01.22 (10:00)유찰313,000,000원
당사자 내역
- • 승계인케OOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자주OOO OOOOOOOOO
- • 채권자주OOO OOOO
- • 소유자박OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 근저당권자주OOO OOOOOOOOO
- • 가압류권자한OOOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자서OOOOOOO OOOOOO OOOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOO
- • 압류권자주OOO OOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자창OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 의창구 북면 감계리 소재 "북면초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 건물 내 제11층 제1103호로서, . 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 . 내 벽 : 벽지 및 타일붙임 등 . 창 호 : 샷시창호 구조
이용상태
본건은 ‘아파트’로 이용 중 임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 소화설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 대지권의 목적이 되는 토지는 완경사지대 내 부정형의 토지로서, "아파트 부지"로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 대지권의 목적인 토지 남측으로 대로3류, 서측으로 중로1류 및 동측으로 소로3류에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(감계지구), 대로3류(폭 25m-30m)(접함), 소로3류(폭 8m미만)(접함), 중로1류(폭 20m-25m)(접함), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-06-11)(북면초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중학교(감계리50)(설립예정))<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역(2014-06-11)(북면초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(중학 교 설립예정(감계리50))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경 보전법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 해당사항 없음.
인근매각통계
매각건수
15건
평균김정가
242,200,000원
평균매각가
178,096,611원
매각가율
72%
평균유찰횟수
4.1회