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신건
🏢아파트
창원지방법원
2024타경102123
경상남도 김해시 김해대로2463번길 25-1, 101동 1층 106호 (삼정동,화인아파트)
130,000,000원
130,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
97,500,000원(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
3462.00㎡(1047.25평)
건물면적
72.89㎡(22.049225평)
₩ 청구액
5,895,550원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.02.26
※전입세대확인서 발급 확인 결과, 소유자가족 외 거주자 없음.
기일 내역
- • 2026.09.01 (10:00)예정130,000,000원
- • 2025.07.29 (10:00)변경130,000,000원
- • 2024.12.23 (10:00)변경130,000,000원
당사자 내역
- • 채권자하OOOO OOOO
- • 채무자겸소유자배OO
- • 근저당권자농OOOOOOO
- • 가압류권자엔OOOOOOOOOOOO
- • 가압류권자케OOOOO OOOO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자금OOOO
- • 교부권자김OOOO
- • 교부권자김OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경상남도 김해시 삼정동 소재 김해고등학교 서측 인근에 위치하는 화인아파트 101동 1층 106호로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 학교 등으로 형성되어 있습니다
교통상황
대상건물까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 8층 건물 내 1층 106호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 마감 및 일부 타일 붙임 마감. 창호: 샷시창호입니다.
이용상태
공동주택으로 이용중입니다.
설비내역
급.배수 및 위생설비, 승강기, 소화전, 난방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
사다리 평지의 토지로서 공동주택 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
동측 및 북측으로 소로2류에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-02-19)(김해고 상대)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-02-19)(김해고 절대)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.
인근매각통계
매각건수
75건
평균김정가
185,146,667원
평균매각가
143,351,499원
매각가율
75%
평균유찰횟수
1.4회
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