신건
📍공장
창원지방법원
2024타경102086
경상남도 김해시 한림면 명동리 1383-14
12,659,879,250
12,659,879,000
신건
AI 예상낙찰가
6,203,340,832(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
-
건물면적
6293.879999999999(1903.8986999999997평)
₩ 청구액
9,843,856,112원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.02.22
2024.02.29

현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문한 바 임차인 손서현이 소유자에게 공장동을 임차하여 다시 (주)제일엠앤에스에게로 전대차 계약하여 현재 (주)제일엠앤에스에서 공장동을 전체 사용중이라고하며, 그외 사무동 및 부속건물(경비실,식당)은 소유자 회사에서 사용하였으나 2023년 12월부터는 직원의 왕래가 없다고 함.
*전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당사항이 없고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항없음*

기일 내역
  • 2026.08.12 (10:00)예정
    12,659,879,000원
당사자 내역
  • 채권자
    중OOOOO
  • 채무자겸소유자
    주OOOOOOOOO
  • 임차인
    손OO(OOO)
  • 근저당권자
    주OOOOOOOO
  • 근저당권자
    기OOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OO
  • 가압류권자
    주OOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    우OO
  • 가압류권자
    최OO
  • 가압류권자
    강OO
  • 가압류권자
    하OOOOO OOOO
  • 가압류권자
    김OO
  • 가압류권자
    김OO
  • 가압류권자
    기OOOOO
  • 가압류권자
    정OO
  • 가압류권자
    강OO
  • 가압류권자
    한OO
  • 가압류권자
    김OO
  • 가압류권자
    조OO
  • 가압류권자
    이OO
  • 가압류권자
    황OO
  • 가압류권자
    민OO
  • 가압류권자
    이O
  • 가압류권자
    이OO
  • 가압류권자
    이OO
  • 가압류권자
    강OO
  • 가압류권자
    태OOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    근OOOOO
  • 가압류권자
    김OO
  • 가압류권자
    강OO
  • 가압류권자
    이OO
  • 가압류권자
    김OO
  • 가압류권자
    김OO
  • 가압류권자
    문OO
  • 가압류권자
    노O
  • 가압류권자
    이OO
  • 가압류권자
    현OOOO OOOO
  • 가압류권자
    김OO
  • 가압류권자
    이OO
  • 가압류권자
    진OO
  • 가압류권자
    장OO
  • 가압류권자
    박OO
  • 가압류권자
    김OO
  • 가압류권자
    남OO
  • 가압류권자
    최OO
  • 가압류권자
    김OO
  • 가압류권자
    차OO
  • 가압류권자
    조OO
  • 가압류권자
    레OOO
  • 가압류권자
    응OOOO
  • 가압류권자
    츠OOO
  • 가압류권자
    레OOO
  • 가압류권자
    권OO
  • 가압류권자
    권OO
  • 가압류권자
    김OO
  • 가압류권자
    김OO
  • 가압류권자
    박OO
  • 가압류권자
    이OO
  • 가압류권자
    김OO
  • 가압류권자
    김OO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOO
  • 가압류권자
    아OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    진OO
  • 가압류권자
    최OO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 압류권자
    김OOOO
  • 임금채권자
    전OO
  • 임금채권자
    정OO
  • 임금채권자
    박OO
  • 임금채권자
    김OO
  • 임금채권자
    최OO
  • 임금채권자
    이OO
  • 임금채권자
    김OO
  • 임금채권자
    김OO
  • 임금채권자
    권OO
  • 임금채권자
    박OO
  • 임금채권자
    김OO
  • 임금채권자
    조OO
  • 임금채권자
    김OO
  • 임금채권자
    강OO
  • 임금채권자
    강OO
  • 임금채권자
    강OO
  • 임금채권자
    김OO
  • 임금채권자
    김OO
  • 임금채권자
    김OO
  • 임금채권자
    민OO
  • 임금채권자
    서OO
  • 임금채권자
    성OO
  • 임금채권자
    이OO
  • 임금채권자
    이OO
  • 임금채권자
    이OO
  • 임금채권자
    이O
  • 임금채권자
    정OO
  • 임금채권자
    조OO
  • 임금채권자
    최OO
  • 임금채권자
    황OO
  • 임금채권자
    한OO
  • 임금채권자
    최OO
  • 임금채권자
    차OO
  • 임금채권자
    진OO
  • 임금채권자
    진OO
  • 임금채권자
    장OO
  • 임금채권자
    이OO
  • 임금채권자
    이OO
  • 임금채권자
    이OO
  • 임금채권자
    박OO
  • 임금채권자
    문OO
  • 임금채권자
    노O
  • 임금채권자
    남OO
  • 임금채권자
    김OO
  • 임금채권자
    김OO
  • 임금채권자
    김OO
  • 임금채권자
    김OO
  • 임금채권자
    강OO
  • 임금채권자
    박OO
  • 임금채권자
    레OOO
  • 임금채권자
    응OOOO
  • 임금채권자
    츠OOO
  • 임금채권자
    레OOO
  • 임금채권자
    김OO
  • 임금채권자
    박OO
  • 임금채권자
    황OO
  • 임금채권자
    이OO
  • 임금채권자
    김OO
  • 임금채권자
    조OO
  • 임금채권자
    김OO
  • 임금채권자
    김OO
  • 임금채권자
    이OO
  • 임금채권자
    전OO
  • 임금채권자
    박OO
  • 임금채권자
    손OO
  • 임금채권자
    조OO
  • 임금채권자
    최OO
  • 임금채권자
    김OO
  • 임금채권자
    이OO
  • 임금채권자
    김OO
  • 임금채권자
    김OO
  • 임금채권자
    여OO
  • 임금채권자
    도OO
  • 임금채권자
    전OO
  • 임금채권자
    박OO
  • 임금채권자
    장OO
  • 임금채권자
    김OO
  • 임금채권자
    권OO
  • 임금채권자
    이OO
  • 임금채권자
    송OO
  • 교부권자
    김OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    김OO
  • 가처분권자
    기OOOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOOO
  • 배당요구권자
    김OO
  • 배당요구권자
    근OOOOO
  • 배당요구권자
    최OO
  • 배당요구권자
    와OOOOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    현OOOO OOOO
  • 점유자
    (주)OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

경상남도 김해시 한림면 명동리 소재 김해명동 일반산업단지 내에 위치하며, 주위는 중·소규모공장지대로 형성되어 있습니다.

교통상황

대상토지까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.

형태 및 이용상태

세장형 평지의 토지로서, 공업용 부지로 이용중입니다.

인접 도로상태

서측으로 왕복 2차선 포장도로와 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역, 지구단위계획구역(2015-12-03), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역< 물환경보전법>, 일반산업단지(2015-12-03)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>입니다.

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.

건물의 구조

기호(2) 일반철골구조 티180 내화판넬지붕 및 일부 슬래브지붕 2층 건물로서, 벽 체 : 내화판넬마감 바 닥 : 에폭시 마감 등 주기둥 : H-Beam-300x900mm, 300x800mm 등 창 호 : 알미늄 샷시창호 마감 등 최고높이 :약24.1m 기호(2-1) 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건물로서, 외 벽 : 화강석붙임 및 복합판넬 마감 등 내 벽 : 벽지마감, 실내인테리어, 타일붙임 등 바 닥 : 타일 마감 등 창 호 : 페어그라스 등 기호(2-2) 철근콘크리트구조 평스라브지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 화강석붙임 등 내 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 바 닥 : 타일 마감 등 천 정 : 텍스마감 등 창 호 : 페어그라스 등

이용상태

기호(2) 1층 : 공장, 화장실, 창고 등 2층 : 휴게실, 기계실 등 기호(2-1) 1층-4층 : 사무실 등 기호(2-2) 경비실, 식당, 화장실 등

설비내역

공히 제반 위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있으며, 기호(2) 건물내 소화전설비, 기호(2-1) 건물내 소방설비 및 승강실설비, 시스템 냉난방설비, 기호(2-2) 건물내 시스템 냉난방설비 등이 되어 있습니다.

부합물 및 종물

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타:없습니다.

인근매각통계
매각건수
37
평균김정가
2,273,356,332
평균매각가
1,201,670,589
매각가율
49%
평균유찰횟수
3.1

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