pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 52
유찰 1
🏠단독주택,다가구주택
창원지방법원
2024타경101922
경상남도 김해시 대성동 484-26
1,211,002,800
847,701,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
508,621,176(인근 낙찰가율 42% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택,다가구주택
토지면적
-
건물면적
690.27(208.80667499999998평)
₩ 청구액
83,699,595원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2024.02.20
2024.02.27
2024.03.05

1.별지 임차인 점유부분외 일부 호실(101호,203호,204호,302호,305호,401호,404호)은 폐문부재하므로 출입문에 부동산 경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
2, 전입세대 확인서 발급 확인 결과 별지 조사된 임차인외 김지은,조진석,양연주,허나빈,김태완이 등재되어 있어 임대차관계 조사서에 기재하고, 상가건물 임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음.

기일 내역
  • 2026.08.13 (10:00)예정
    847,701,000원
  • 2026.07.09 (10:00)유찰
    1,211,002,800원
  • 2025.10.29 (10:00)변경
    1,211,002,800원
  • 2025.08.20 (10:00)변경
    1,211,002,800원
  • 2025.05.07 (10:00)변경
    1,211,002,800원
당사자 내역
  • 채권자
    김OO
  • 채권자
    농OOOOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    최OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    황OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    정OO
  • 임차인
    손OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    서OO
  • 임차인
    황OO
  • 임차인
    조OO
  • 임차인
    양OO
  • 임차인
    정OO
  • 임차인
    허OO
  • 임차인
    최OO
  • 임차인
    강OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    류OO
  • 임차인
    문OO
  • 임차인
    박OO
  • 임차인
    배OO
  • 임차인
    신OO
  • 임차인
    유OO
  • 임차인
    이OO
  • 임차인
    이OO
  • 임차인
    이OO
  • 임차인
    정OO
  • 임차인
    한OOOOOOO(OOO OOO)
  • 임차인
    한OOOOOOO(OOO OOO)
  • 임차인
    한OOOOOOO(OOO OOO)
  • 임차인
    한OOOOOOO(OOO OOO)
  • 임차인
    한OOOOOOO(OOO OOO)
  • 임차인
    한OOOOOOO(OOO OOO)
  • 임차인
    한OOOOOOO(OOO OOO)
  • 임차인
    한OOOOOOO(OOO OOO)
  • 임차인
    한OOOOOOO(OOO OOO)
  • 임차인
    한OOOOOOO(OOO OOO)
  • 임차인
    한OOOOOOO(OOO OOO)
  • 임차인
    한OOOOOOO(OOO OOO)
  • 임차인
    권OO
  • 임차인
    한OOOOOOO(OOO OOO)
  • 임차인
    한OOOOOOO(OOO OOO)
  • 근저당권자
    농OOOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    흥OOOOOOO OOOO
  • 압류권자
    김OO
  • 압류권자
    김OO
  • 교부권자
    서OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    김OO
  • 배당요구권자
    김OO
  • 배당요구권자
    서OOOOO OOOO
  • 점유자
    이OO
  • 임차권자
    김OO
  • 임차권자
    강OO
  • 임차권자
    한OOOOOOO
  • 임차권자
    황OO
  • 기타
    한OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

경상남도 김해시 대성동 소재 김해여자고등학교 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다가구주택 등으로 형성된 성숙중인 주택지대입니다.

교통상황

대상토지까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.

형태 및 이용상태

부정형 완경사의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태

북동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 역사문화환경보존지역(2017-06-29)<문화재보호법>, 중점경관관리구역(2018-11-01)입니다.

제시목록 외의 물건

제시외건물이 소재합니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.

건물의 구조

기호(1): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, 외벽: 석재 마감 및 드라이비트 마감 등 창호: 샷시창호

이용상태

다가구주택으로 이용중입니다.(일반건축물대장상 1층 : 사무실 및 계단실, 2층-3층:다가구주택(5가구),4층:다가구주택(6가구))

설비내역

기본적인 급배수설비. 위생설비 등이 되어 있습니다.

부합물 및 종물

제시외건물이 소재합니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상입니다. 2) 기타: 없습니다.

인근매각통계
매각건수
5
평균김정가
611,197,016
평균매각가
330,111,554
매각가율
42%
평균유찰횟수
3.8

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...