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유찰 1회
🏬근린생활시설
창원지방법원
2024타경8092
경상남도 김해시 삼문로 19, 7층701호 (대청동,대암월드피아)
1,402,000,000원
981,400,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
763585㎡(230984.4625평)
건물면적
181.26㎡(54.831149999999994평)
₩ 청구액
798,794,067원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.01.31
2025.02.05
임차인의 지인 안순양의 현장진술에 임차인 김동주가 주거로 이용중이라고 함.
※701호의 일부를 702호 임차인이 점유사용중임.
본 건 및 기호3 물건(703호)을 임차인 천은자가 일괄 임차하여 점포로 이용중임.
※701호의 일부를 702호와 함께 일괄하여 점유사용중임.
본 건 및 기호2 물건(702호)을 임차인 천은자가 일괄 임차하여 점포로 이용중임.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정981,400,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰1,402,000,000원
당사자 내역
- • 승계인농OOOOOOOOOOO
- • 채권자진OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인김OO
- • 임차인천OO
- • 가압류권자제OOOOOOO OOOO
- • 가압류권자현OOOO OOOO
- • 가압류권자소OOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자김OO
- • 배당요구권자제OOOOOOO OOOO
- • 배당요구권자차OO
- • 배당요구권자롯OOO OOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 대청동 소재 롯데마트 남동측 인근에 위치하는 대암월드피아 제7층 701호, 702호, 703호로서 부근은 중심상업지역내 상가밀집지대로서 주위환경 보통시 됨.
교통상황
차량출입 가능하고 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통사정 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 평스래브지붕 지하3층 지상12층 건물내 7층 701호, 702호, 703호로서 외벽: 화강석붙임 및 몰탈위 페인팅 내벽 및 천정: 목재 및 타일 인테리어 마감, 벽지 외(안마시술소(폐업), 퓨전노래주점) 바닥: 타일 마감 등 창호: 샷시 이중창임.
이용상태
701호: 안마시술소 (폐업), 일부 퓨전노래주점으로 이용중임. 702호, 703호: '북치고장구치고' 퓨전노래주점으로 이용중임.
설비내역
건물내 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남서측 및 남동측으로 약 20미터, 북서측으로 약 10미터 폭의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
대청동 317-1 :도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(장유지구), 지구단위계획구역(중심상업), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-01).
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
701호(안마시술소)는 폐업한 상태로 임대중이며, 701호 일부, 702호 및 703호는 '북치고장구치고' 퓨전노래주점으로 임대중인 것으로 탐문조사되나 상세한 임대내역은 미상임.