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유찰 2회
🏬오피스텔
창원지방법원
2024타경7969
경상남도 김해시 계동로23번길 9, 3층 301호
85,000,000원
41,650,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
29,749,999원(인근 낙찰가율 35% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
14.77㎡(4.47평)
건물면적
39.365㎡(11.9079125평)
₩ 청구액
73,820,277원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.12.30
임차인 (주)경남은행이 직원숙소로 이용중임.
※ 전입세대확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.06.04 (14:00)예정
- • 2026.05.28 (10:00)41,650,000원
- • 2026.04.02 (14:00)최고가매각허가결정
- • 2026.03.26 (10:00)매각41,650,000원
- • 2026.02.19 (10:00)유찰59,500,000원
- • 2026.01.08 (10:00)유찰85,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOOO
- • 임차인(주)OOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 압류권자김OOOO
- • 교부권자김OOOO
- • 교부권자김OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경상남도 김해시 관동동 소재 덕정초등학교 서측 인근에 위치하는 통칭 더원오피스텔 3층 301호로서, 주위는 대단위 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
대상건물까지 차량진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 3층 301호로서, 외벽 : 화강석 및 몰탈위페인팅 마감 등 창호 : 샷시창호 마감
이용상태
집합건축물대장상 용도는 업무시설(오피스텔)입니다.
설비내역
급·배수설비, 위생설비, 냉난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
장방형 평지의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
북측 및 서측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역(근린상업), 지구단위계획구역(장유지구), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
388,800,000원
평균매각가
130,567,842원
매각가율
35%
평균유찰횟수
5.2회
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