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유찰 4회
🏬운동시설
창원지방법원
2024타경7877
경상남도 창원시 진해구 냉천로 164, 주건축물제1동 4층401호 (자은동,탑빌딩)
1,720,000,000원
539,392,000원
69%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
842,800,000원(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬운동시설
토지면적
237.4076㎡(71.815799평)
건물면적
736.1㎡(222.67025평)
₩ 청구액
875,528,897원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.12.27
2024.12.30
※ 전입세대확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정539,392,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰770,560,000원
- • 2026.01.28 (10:00)변경880,640,000원
- • 2025.12.23 (10:00)유찰1,100,800,000원
- • 2025.11.18 (10:00)유찰1,376,000,000원
- • 2025.10.14 (10:00)유찰1,720,000,000원
당사자 내역
- • 승계인유OOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOO
- • 임차인김OO
- • 가압류권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 진해구 자은동 소재‘진해냉천초등학교" 남서측에 소재하며, 주위는 대단지 공동주택, 택지정리된 상가 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 대중교통수단 등 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내, 기호(1)은 제4층 제401호로, 외벽 : 복합판넬, 치장석붙임, 페어글라스창 마감 등. 내부 : 몰탈위페인팅, 인테리어 마감 등. 바닥 : 타일 및 마루 등 마감. 창호 : 페어글라스 새시창 등 마감임.
이용상태
기호(1)은 운동시설(롤러스케이트장)으로 이용중으로 탐문됨.
설비내역
공용위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어 있음
토지의 형상 및 이용상태
본건 대지권의 목적되는 토지는 완경사 지대내 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 장방형 토지로서, 상업용건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
대지권의 목적되는 토지의 북서측으로 중로1류, 남서측으로 중로3류의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국민임대주택단지예정지구<국민임대주택건설등에관한특별조치법>, 비행안전제5구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법>
공부와의 차이
해당 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 임대내역은 미상임. 2) 기타사항 : 없음.
인근매각통계
매각건수
10건
평균김정가
566,620,340원
평균매각가
278,336,770원
매각가율
49%
평균유찰횟수
4.3회