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유찰 2회
📍숙박시설
창원지방법원
2024타경7860
경상남도 김해시 번화1로44번길 23, 6층 601호 (대청동,나오스빌)
1,632,000,000원
799,680,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍숙박시설
토지면적
119.942㎡(36.282455평)
건물면적
525.31㎡(158.90627499999997평)
₩ 청구액
942,576,706원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.12.23
소유자가 본 건 전부를 숙박업장으로 이용중임.
※ 전입세대확인서 발급 확인 결과 소유자 외 거주자 없으며, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음.
소유자가 본 건 전부를 숙박업장으로 이용중임.
※ 전입세대확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.04.30 (10:00)예정799,680,000원
- • 2026.03.26 (10:00)유찰1,142,400,000원
- • 2026.02.19 (10:00)유찰1,632,000,000원
당사자 내역
- • 승계인유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOO)
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자신OOOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자롯OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 가압류권자엔OOOOOOOO OOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자소OOOOOOOOO
- • 교부권자김OO
- • 배당요구권자엔OOOOOOOO OOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
- • 배당요구권자신OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 대청동 소재 롯데마트 장유점 남동측 인근의 중심상업지대에 위치하는 나오스빌 6층 601호 및 7층 701호로서, 부근은 근린생활시설, 유통판매시설, 위락시설, 숙박시설 등 상업용빌딩 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본 상가건물까지 제반 차량의 접근 자유로우며, 대중교통사정 등 일반적인 도로 및 교통조건도 대체로 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트 평슬래브지붕 지하2층, 지상8층 건물내 6층 601호, 7층 701호로서, 외벽:복합판넬, 드라이비트마감 등 내벽:벽지마감, 인테리어마감, 타일마감 등 바닥:데코타일마감, 카펫트깔기 등 창호:샤시창호 구조 등
이용상태
기호(1,2)는 기준시점 현재 일체로 하여 숙박시설(상호:리베라 모텔)로 이용중임.
설비내역
급수.배수 및 위생설비, 도시가스보일러 급탕 및 난방설비, 승강기설비(2대), 소방설비, 공용 수변전설비, 온수용 수소연료전지설비(기준시점 현재 미가동으로 조사됨.) 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형.평지로서 상업용건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남서측 및 남동측으로 중로와 각각 접하며, 진입도로상태 대체로 양호함.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 지구단위계획구역(장유지구), 지구단위계획구역(중심상업), 중로1류(폭 20m- 25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-01)
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
기준시점 현재 소유자가 직영중인 것으로 탐문조사되나, 정확한 임대관계는 별도 확인이 필요함.