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유찰 5회
📍임야
농지취득
맹지
창원지방법원
2024타경7808
경상남도 김해시 상동면 여차리 1037-1
1,748,375,000원
293,849,000원
83%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
1,049,025,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
📍임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
1,027,574,043원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.12.31
2025.01.07
*전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항없음*
*전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서에 `이순철`이 등록되어 있어 임대차관계 조사서에 기재함*
*전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항없음*
*전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항없음*
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:00)예정293,849,000원
- • 2026.04.09 (10:00)유찰419,784,000원
- • 2026.03.05 (10:00)유찰599,692,000원
- • 2026.01.27 (10:00)유찰856,703,000원
- • 2025.12.22 (10:00)유찰1,223,862,000원
- • 2025.11.21 (10:00)유찰1,748,375,000원
당사자 내역
- • 승계인농OOOOOOOOOOO
- • 채권자양OOOOOOOOOO
- • 소유자김OO
- • 소유자김OO
- • 채무자겸소유자조OO
- • 임차인이OO
- • 압류권자김OOOO
- • 공유자박O
- • 공유자하OO
- • 교부권자김OOOO
- • 지상권자양OOOOOOOOOO
- • 지상권자상OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 상동면 여차리 소재 "여차마을회관" 남서측에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야, 전원주택부지 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 및 본건인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호 1,2 : 공히 부정형 및 사다리형의 완경사지로서, 휴경지상태임. 일련번호 3,4 : 공히 부정형의 완경사지로서, 도로 등으로 이용중임.
인접 도로상태
일련번호 1,2는 지적도상 맹지이나, 일련번호 3,4가 포함된 현황 도로를 통하여 접근가능함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1,2 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>. 일련번호 3 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 일련번호 4 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>, 하천구역<하천법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
본건 토지 일련번호3,4는 지목 "임야" 이나 현황 "도로 등"으로 이용됨.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 본건 토지 일련번호3,4는 공유지분 토지임.
인근매각통계
매각건수
26건
평균김정가
2,383,020,136원
평균매각가
1,460,726,269원
매각가율
60%
평균유찰횟수
3.2회