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유찰 1회
📍단독주택
창원지방법원
2024타경7723
경상남도 창원시 의창구 동읍 용전리 102-21
139,158,000원
97,410,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍단독주택
토지면적
-
건물면적
119.56㎡(36.1669평)
₩ 청구액
81,064,703원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.12.23
*현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
*현장 방문일 현재 거주자가 없는 것으로 보임.
※전입세대확인서 발급 확인결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 상가건물임대차현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.03.31 (10:00)변경97,410,000원
- • 2026.01.13 (10:00)변경97,410,000원
- • 2025.12.02 (10:00)유찰139,158,000원
당사자 내역
- • 채권자김OOOOOOOO
- • 채무자오OO
- • 소유자김OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자창OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 의창구 동읍 용전리 소재 "용전마을" 내에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 인근까지 소형차량 접근 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통 수준임.
형태 및 이용상태
완경사지대내 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
지적도상 맹지이나, 남측 인접필지(102-22번지)를 경유하여 출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(용전(남산1지구)), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(용전초등학교 설립예정)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
기호(2,2-1) 토담조 및 블록조 강판기와지붕 단층 건물로서, 외 벽: 토담 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내 벽: 벽지 마감 등 바 닥: 장판지깔기 및 타일 마감 창 호: 샷시 창호
이용상태
기호(2,2-1): 현황 일체의 주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급.배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지"와 같이 제시외 건물(ㄱ,ㄴ)이 소재함.
공부와의 차이
본건 기호(2,2-1) 건물은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상‘토담조 스레트지붕 단층 주택 35.76㎡, 블록조 스레트지붕 단층 부속 83.8㎡’로 등기되어 있으나, 현황 후첨 ‘사진용지’와 같이 증축 및 개축으로 인해 일체의 1개동으로 이용중임. 본건 기호(2,2-1) 건물은 공부상 "스레트지붕"이나, 현황 "강판기와지붕"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.