본건은 경상남도 김해시 진례면 신월리 소재 "경상남도교육청유아교육원 김해체험분원" 북동측 인근에 위치하며 인근은 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.

본건까지 차량접근이 가능하며 제반 교통상황은 보통입니다.

인접지와 대체로 등고평탄한 사다리 토지로서, 기준시점일 현재 주거용 건부지로 이용중입니다.

본건의 남측과 서측으로 노폭 약 3m 내외의 도로와 접합니다.

계획관리지역,주거개발진흥지구(주거용지),지구단위계획구역,가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>입니다.

후첨 "건물감정평가요항표" 참조바랍니다.

없습니다.

본건 토지 일부를 현황 "도로"로 이용 중인바, 지적도상 개략적인 면적을 사정하여 이를 고려하여 평가하였으니, 경매 진행 시 참조바랍니다.

기호(2) : 조적조/목조 기와/스레이트지붕 지상1층 건물로서, ① 주택(조적조/기와)(사용승인일: 1985.11.27) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 바닥 : 벽지 및 타일 마감 등, 창호 : 새시창 구조입니다. ② 창고(목조/스레이트)(사용승인일: 1939) 외벽 : 토담 및 몰탈 마감 등, 내벽 : 토담 및 몰탈 마감 등, 바닥: 콘크리트 마감 등 입니다.

기호(2) : 기준시점일 현재 주택 및 창고로 이용 중입니다.

기호(2) 주택부분에 난방설비가 구비되어 있습니다. 기호(2) 주택부분에 제반 위생설비, 급·배수설비 등이 구비되어 있습니다.

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조바랍니다.

① 본건 기호(2) 건물은 귀 제시목록상 "조적조 및 목조기와 및 스레이트지붕 단층 주택"으로 1개동 건물로 제시되어있으나, 현황 및 건축물대장상 "조적조/기와, 주택(80.56㎡), 목조/스레이트지붕, 창고(44㎡)로 등재되어 2개동으로 구분하여 평가하였으니, 경매 진행 시 참조바랍니다. ② 본건 기호(2) 건물은 등기사항전부증명서 상 "신월리 98-13, 98-4, 98-12" 위 지상에 등재된 것으로 되어 있으나, 현황 98-12번지는 합병으로 말소되었고, 98-13번지 위 지상에 소재하는 것으로 사료되나, 일부 98-4번지 점유 여부는 지적경계측량을 요하므로, 경매 진행 시 참조바랍니다.

없습니다.