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유찰 5
🏠단독주택
창원지방법원
2024타경7402
경상남도 김해시 주촌면 농소리 76-6
1,034,233,480
259,468,000
75%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
537,801,409(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
29.44(8.9056평)
₩ 청구액
728,339,558원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.11.21

*전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*

*전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*

현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하여 소유자 법인의 대표자 이광선을 만나 문의하니 본인이 법인과는 별도 임대차계약없이 점유 사용중이라고 함.
*전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소에는 이광선이 등재되어 있고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항없음*

현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하여 소유자 법인의 대표자 이광선을 만나 문의하니 본인이 법인과는 별도 임대차계약없이 점유 사용중이라고 함.
*전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항없음*

기일 내역
  • 2026.05.13 (10:00)변경
    259,468,000원
  • 2026.04.08 (10:00)유찰
    370,668,000원
  • 2026.01.28 (10:00)유찰
    529,526,000원
  • 2025.12.23 (10:00)유찰
    661,908,000원
  • 2025.11.18 (10:00)유찰
    827,386,000원
  • 2025.10.14 (10:00)유찰
    1,034,233,000원
당사자 내역
  • 승계인
    농OOOOOOOOOOO
  • 채권자
    밀OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    기OOOOO
  • 가압류권자
    중OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    중OOOOO
  • 압류권자
    김OOOO
  • 공유자
    전OO
  • 교부권자
    김OOOO
  • 교부권자
    김OO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 지상권자
    밀OOOOOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOO
  • 배당요구권자
    근OOOOO
  • 배당요구권자
    기OOOOO
  • 점유자
    이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

경상남도 김해시 주촌면 농소리 소재 농소마을회관 북동측 인근에 위치하며, 주위는 도로변 근린생활시설, 중·소규모공장, 후면지 주택 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

대상토지까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.

형태 및 이용상태

기호(1,2) 부정형 완경사의 토지로서, 주거용부지 및 일부 법면 상태입니다. 기호(3,4) 부정형 완경사의 토지로서, 도로로 이용중입니다.

인접 도로상태

기호(1,2) 남측 및 남동측으로 기호(3)의 토지(도로)와 연결된 노폭 약6m내외의 포장도로와 접하고 있으나, 고저차이가 있습니다. 기호(3,4) 대상토지가 도로입니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 기호(3,4) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)입니다.

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.

건물의 구조

기호(5,6): 경량철골구조 기타지붕 단층 건물로서, 외벽: 메탈사이딩 마감 창호: 샷시창호입니다.

이용상태

기호(5,6) 주택으로 이용중입니다.

설비내역

기본적인 위생설비 및 난방설비 등이 되어 있습니다.

부합물 및 종물

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상입니다. 2) 기타: 없습니다.

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