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유찰 6회
📍근린생활시설
창원지방법원
2024타경7372
경상남도 김해시 번화1로68번길 9, 3층305호 (대청동,장유프라자)
73,000,000원
12,820,000원
82%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
43,800,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍근린생활시설
토지면적
14.83㎡(4.486075평)
건물면적
66.12㎡(20.0013평)
₩ 청구액
26,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.11.22
2024.11.28
현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
※전입세대확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 상가건물임대차현황서 발급 확인 결과 `조성욱`이 등록되어 있어 임대차관계조사서에 기재함.
기일 내역
- • 2026.05.19 (10:00)예정12,820,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰18,314,000원
- • 2026.03.03 (10:00)유찰26,163,000원
- • 2026.01.20 (10:00)유찰37,376,000원
- • 2025.11.25 (10:00)유찰46,720,000원
- • 2025.10.21 (10:00)유찰58,400,000원
- • 2025.09.16 (10:00)유찰73,000,000원
- • 2025.07.08 (10:00)변경73,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자천OO
- • 임차인조OO
- • 근저당권자김OO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOO
- • 가압류권자도OOOOOOO OOOO
- • 가압류권자서OOOOO OOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 압류권자김OO
- • 압류권자김OOOO
- • 교부권자김OOOO
- • 교부권자김OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 배당요구권자신OOOOO
- • 배당요구권자서OOOOO OOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 대청동 소재 "롯데마트" 북측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 숙박시설 및 위락시설 등이 밀집되어있는 상가지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 주차장까지 차량출입 가능하며, 대중교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 8층건 중 3층 305호로서, 외 벽 : 화강석붙임 등. 창 호 : 새시창임.
이용상태
공부상 사무실로 이용중임.
설비내역
급·배수설비, 위생설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남동측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 중심상업지역 , 지구단위계획구역(장유지구) , 지구단위계획구역(중심상업) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,중점경관관리구역(2018-11-01)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
26건
평균김정가
2,383,020,136원
평균매각가
1,460,726,269원
매각가율
60%
평균유찰횟수
3.2회