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유찰 3회
📍대지
유치권
농지취득
맹지
창원지방법원
2024타경7327
경상남도 김해시 대동면 초정리 327
1,333,861,000원
457,514,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
760,300,769원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
유치권농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
📍대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
982,341,092원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.11.12
현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
※전입세대확인서 발급 확인결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
※전입세대확인서 발급 확인결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
기일 내역
- • 2026.04.30 (10:00)예정457,514,000원
- • 2026.03.26 (10:00)유찰653,592,000원
- • 2026.02.19 (10:00)유찰933,703,000원
- • 2026.01.08 (10:00)유찰1,333,861,000원
당사자 내역
- • 채권자대OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 가압류권자농OOO OOOO
- • 가압류권자중OOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자롯OOO OOOO
- • 압류권자김OOOO
- • 교부권자부OOOOOO
- • 교부권자김OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자부OOOO
- • 지상권자대OOOOOOO
- • 배당요구권자신OOOOO
- • 배당요구권자롯OOO OOOO
- • 유치권자주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경상남도 김해시 대동면 초정리 소재 초정마을 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
기호(1) 차량접근 불가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다. 기호(2) 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태
기호(1) 부정형 완경사의 토지로서, 휴경지 상태입니다. 기호(2) 부정형 완경사의 토지로서, 건축신고를 득하여 토목공사 진행 중 현재는 공사가 중단된 상태입니다.
인접 도로상태
기호(1) 지적도상 남측으로 도로가 소재하나, 현황 맹지입니다. 기호(2) 남서측으로 노폭 약2.5m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) 도시지역, 자연녹지지역(자연녹지지역), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 영농여건불리농지<추가기재>※하천에 관한 사항 건설과 하천계(☎330-3811)별도확인※ 기호(2) 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기타: 기호(2) 토지는 2023.08.03일자 김해시로부터 건축신고를 득하여 토목공사 진행 중 현재는 공사가 중단된 상태이며, 현장에는 유치권행사중이라는 플랜카드가 있습니다.
인근매각통계
매각건수
25건
평균김정가
2,348,708,213원
평균매각가
1,350,309,204원
매각가율
57%
평균유찰횟수
3.4회